今天给(gěi)各位(wèi)分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税征收进(jìn)行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现(xiàn)在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如(rú)何征收(shōu)和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计(jì)算

什(shén)么是土地(dì)使用税?如何(hé)征收和(hé)如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税 ，土地使(shǐ)用税(shuì)是根据使(shǐ)用土地的面积及所在(zài)地区(qū)的单位面(miàn)积的税额(é)计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当(dāng)月(yuè)的(de)税。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的(de)单位和(hé)个人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计(jì)税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计(jì)算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的(de)实际(jì)占(zhàn)用面积×适(shì)用(yòng)单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用(yòng)土地的(de)单位和个(gè)人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征(zhēng)税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了(le)市区和(hé)郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内(nèi)使用土地的(de)单(dān)位和个人(rén)，以实际占用的(de)土地面积为(wèi)计税依据，依照规定由土地(dì)所在地(dì)的税(shuì)务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得(dé)暂依标准房地价合并按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。

举个例(lì)子来(lái)说，某城(chéng)市(shì)规定商(shāng)业(yè)用地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么(me)应(yīng)该(gāi)缴纳的土地使(shǐ)用(yòng)税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率(lǜ)，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)分(fēn)别规(guī)定每平方米城(chéng)镇土地(dì)使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

土地使用税计税依据(jù)是应纳(nà)土地使用税税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的土地面(miàn)积×土地(dì)使用税(shuì)每平方米年(nián)税额(é) 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地(dì)使用(yòng)税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市(shì)和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额(é)。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)是：土地使用税年税额大城市(shì)每平(píng)方米一块五(wǔ)至三十元；中等(děng)城市(shì)每平方(fāng)米一(yī)块二至二十四元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八(bā)元(yuán)；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每(měi)平方米六毛至十二(èr)元。

一般规(guī)定每平方(fāng)米的(de)年税额(é) ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城(chéng)镇土地使用(yòng)税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购(gòu)买的(de)是自(zì)住(zhù)住宅用地，且(qiě)之前并未获(huò)得(dé)过宅(zhái)基地的 ，土地增值税(shuì)的(de)征收标(biāo)准为(wèi)按土地增值(zhí)的50%税(shuì)率征收(shōu)。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前的(de)土地(dì)转让，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准为(wèi)按土地(dì)增值的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值税的(de)征收(shōu)方(fāng)式：核(hé)定征收，按照转让二手房交易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似(shì)于(yú)目前的个人所得(dé)税征收方(fāng)式(shì)。如(rú)成(chéng)交(jiāo)价为50万元，土地增值(zhí)税玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照(zhào)规定的期限(xiàn)办理清算(suàn)手续，经税务机关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是(shì)按(àn)照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不是固定(dìng)的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七(qī)条土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超(chāo)率累进(jìn)税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定征收(shōu)率是不得低于5%，土地(dì)增值税实行四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的(de)部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没有(yǒu)计(jì)算(suàn)增值额的扣除项目的(de)评估价(jià)格 ，又不能提(tí)供购房(fáng)发票的(de)，税务机关可以实(shí)行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地产(chǎn)取得的收人(不(bù)含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计(jì)算

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额(é)税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年(nián)应纳税额=实际占用(yòng)应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税(shuì)通过(guò)纳税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土地面积乘以该土地所在地段的适用税(shuì)额计(jì)算得出 。

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