今天(tiān)给各位(wèi)分享税法怎么规定的土地税，其(qí)中也会对税法(fǎ)怎(zěn)么规定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在面临(lín)的问题(tí)，别忘(wàng)了关注本站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何(hé)征(zhēng)收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是(shì)如何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征(zhēng)收标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计算

什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地(dì)有 土地(dì)使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是(shì)根据使用土(tǔ)地(dì)的面积及所在(zài)地区的单位(wèi)面积的税额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税(shuì)是先(xiān)交纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单位和个人，为城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)的纳税(shuì)人，以纳税人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积(jī)为计(jì)税依据 ，依照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税计(jì)算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用(yòng)税(shuì)是对使(shǐ)用土地的单位和(hé)个(gè)人，按(àn)使用的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是(shì)国务(wù)院批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿(kuàng新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久)区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位(wèi)和个人，以实际占用的土地面积(jī)为计税依(yī)据，依照规定由土地所(suǒ)在(zài)地(dì)的税务机关征收(shōu)的(de)一(yī)种税赋 。

商业地(dì)土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的(de)

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依(yī)标(biāo)准地价按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准房(fáng)价与标准(zhǔn)地价不易划分之城市(shì) ，得暂(zàn)依标(biāo)准(zhǔn)房地价合并按年(nián)计(jì)征，税率(lǜ)为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)一点五(wǔ)。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的(de)税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个(gè)商业用地的实际使用(yòng)面(miàn)积为10000平方米，那(nà)么(me)应该缴(jiǎo)纳的土地(dì)使(shǐ)用税就是(shì)：10000平(píng)方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的差别(bié)税额(é)。按大、中 、小城(chéng)市(shì)和县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米城镇土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依(yī)据(jù)是应纳土地使用(yòng)税税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)×土地使用税每(měi)平方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额(é)税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下(xià)：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地(dì)使用税年税额大城(chéng)市每平方(fāng)米一块五至三十元(yuán)；中等城市每(měi)平方米一块二至二十四(sì)元；小城市每平(píng)方米(mǐ)九(jiǔ)毛至(zhì)十八元；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十(shí)二元(yuán)。

一般规定每(měi)平方(fāng)米的年(nián)税额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税均(jūn)采(cǎi)取按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地：如果居民(mín)购买的是自新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久住住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增(zēng)值的(de)50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的(de)征收(shōu)标准为(wèi)按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税的征收方式：核定征收(shōu)，按照转让二手(shǒu)房(fáng)交易价格全额的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模式类(lèi)似于目前(qián)的个人(rén)所得税征(zhēng)收方式(shì)。如成交价为(wèi)50万元，土地(dì)增值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照(zhào)规定的期限办理(lǐ)清算手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按(àn)照增值率计征(zhēng)的，不是固(gù)定(dìng)的税率。《土地增值税暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》第七条土地增(zēng)值税(shuì)实(shí)行四级超率累(lèi)进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增(zēng)值税核定征收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税实(shí)行(xíng)四级超率累(lèi)进税率，其中增(zēng)值额(é)未超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及(jí)建筑物(wù)，既没有(yǒu)计算(suàn)增值(zhí)额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又(yòu)不能提供购(gòu)房(fáng)发票的，税务(wù)机关可以实行核定征收，核定(dìng)征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如(rú)何(hé)计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单(dān)位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅度(dù)的差(chà)别税(shuì)额，按(àn)大(dà) 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实际占用(yòng)应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人(rén)实际(jì)占(zhàn)用的(de)土地面积乘以(yǐ)该土地(dì)所在地(dì)段的适用税额计(jì)算得出 。

关(guān)于税法怎(zěn)么规定土地税征收的介(jiè)绍到此就结束了，不知道你(nǐ)从中(zhōng)找到你需要的(de)信息了(le)吗 ？如(rú)果你还想了解更多这方(fāng)面的信息(xī)，记得收藏关注本站。

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