大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗？没(méi)听过的话，说(shuō)明你(nǐ)跟(gēn)泰勒一样比较穷(qióng)，还得(dé)加(jiā)倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒(shài)排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内(nèi)最火(huǒ)的不(bù)是中特估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云(yún)锦东方。私募(mù)大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什么情况多问一句(jù)。他说(shuō)：他在忙(máng)着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚(shèn)至还影响了(le)近期的股市。有(yǒu)分析师称(chēng)，云锦东方的打(dǎ)新，直接(jiē)把(bǎ)市场带回(huí)调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹截(jié)止(zhǐ)的最后半天，人气依(yī)然(rán)“异常火热(rè)”。5月16日(rì)上(shàng)午8时50分，认(rèn)筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首(shǒu)套900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻资(zī)证明需要徐(xú)汇区的银(yín)行网点，外加要求一年内的流(liú)水单，也是上海积(jī)分(fēn)制以来首个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利的土(tǔ)豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买(mǎi)房？原因(yīn)很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开(kāi)信息(xī)显示，位列上海第四(sì)批次入(rù)市新(xīn)盘中的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房(fáng)源(yuán)，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备案均价(jià)高(gāo)达(dá)16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周(zhōu)边的(de)二手(shǒu)房均价多(duō)少？20万＋！以链(liàn)家的(de)成交(jiāo)记录来看，云锦二(èr)期去年至今的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要(yào)打中一套云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次(cì)的均套面积355平为例，按照(zhào)当下二手(shǒu)房(fáng)的成交价，用最最最保守的(de)倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆(bào)程(chéng)度，预计该批次的(de)云锦(jǐn)东方(fāng)会(huì)成为上海积分制(zhì)以来(lái)第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也(yě)就意(yì)味着名下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉(diào)所(suǒ)有旧房，或张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛者(zhě)利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式(shì)：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的方(fāng)式主要(yào)针(zhēn)对积(jī)分不(bù)够的购房者(zhě)，找满(mǎn)分者结(jié)婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入围；代持则(zé)是先以别(bié)人(rén)的名义购(gòu)房，以后通过交易等方式将(jiāng)产(chǎn)证进行(xíng)变更(gèng)。

　　据说被工(gōng)作(zuò)人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一句(jù)话：我结(jié)婚(hūn)，合理合(hé)情合法，你凭(píng)什么不让(ràng)我认(rèn)筹！

　　张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛g alt="上(shàng)海太疯狂！亿万富翁排队(duì)买(mǎi)房，打中稳(wěn)赚2000万(wàn)！更有(yǒu)“抓人结婚(hūn)”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207818.png">

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大(dà)伟称，这几天关于房地产市(shì)场的头条新(xīn)闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁(bì)10万(wàn)买8套房(fáng)的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房(fáng)地产市场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经(jīng)逐步(bù)丧(sàng)失投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展(zhǎn)，同(tóng)一个城市内(nèi)部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨大且创了新(xīn)高。中国楼市(shì)已经进(jìn)入(rù)了(le)总量过剩(shèng)，供求(qiú)关(guān)系(xì)强弱分化比较(jiào)明显的情况，特别是在(zài)人口出(chū)生率没出现(xiàn)转折(zhé)的(de)背(bèi)景下(xià)，楼市(shì)供应过(guò)剩的行(xíng)情应该会存(cún)在(zài)非常长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四线城(chéng)市(shì)个别城市(shì)好(hǎo)地段还(hái)能涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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