刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记(jì)职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗记依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未来税制(zhì)改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权(quán)法苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利(lì)人(rén)的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之(zhī)间的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效率和水平。开展不(bù)动产统一登记(jì)，其最(zuì)大的(de)意义在于(yú)为现(xiàn)代国家公共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供(gōng)公共(gòng)服务，既包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福(fú)利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市(shì)场(chǎng)和社(shè)会运转需要的(de)政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不能靠(kào)专断式(shì)的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样会浪费公共资源(yuán)，而是需要(yào)通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意(yì)味着在某(mǒu)一区(qū)域居住和生活，就(jiù)产生了对该(gāi)区(qū)域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产(chǎn)权(quán)的(de)居民(mín)越集中的区(qū)域，对公共产品的需(xū)求也就(jiù)越多；不(bù)动产价值较高的(de)地方，对公(gōng)共产品需(xū)求的质(zhì)量也就越高；不同(tóng)类(lèi)型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和(hé)购买产权(quán)等）对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的(de)唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基(jī)地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗