金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城市首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利(lì)率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是(shì)市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑(chēng)，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降低96的因数有哪些数，72的因数有哪些二套房贷利(lì)率，促进二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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