今天给各位分享税法怎么(me)规定的土(tǔ)地税，其(qí)中也(yě)会对税法怎么(me)规定土地税(shuì)征收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在面临的问(wèn)题，别(bié)忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是(shì)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税?如何(hé)征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是(shì)如何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何计算(suàn)

什么(me)是(shì)土地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是根据使(shǐ)用土(tǔ)地的面积及所在地(dì)区的单位面积的税额计(jì)算全年(nián)税(shuì)额(é)，按月交纳 。土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)是(shì)先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额(é)=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积×适用单(dān)位(wèi)税(shuì)额，土地使用(yòng)税是对使用土地的单位和个人，按(àn)使用(yòng)的(de)土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)等(děng)。城市指的是国务院批(pī)准(zhǔn)的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土地的单位和(hé)个人，以实(shí)际占(zhàn)用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)为计税依据，依(yī)照规定由(yóu)土地所在(zài)地的税务机关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价(jià)按年计征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依(yī)标准房地(dì)价合并按(àn)年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。

举个例(lì)子(zi)来说(shuō)，某城(chéng)市(shì)规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税(shuì)率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个商(shāng)业(yè)用地的实际(jì)使用面积为(wèi)10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的(de)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税就(jiù)是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的(de)差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别(bié)规(guī)定每平方(fāng)米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计税(shuì)依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用的土地面积×土地(dì)使用税每(měi)平方米年税额(é) 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税(shuì)以(yǐ)纳税人实际占用(yòng)的(de)土地(dì)面积为计税依(yī)据，依照规定税额计(jì)算征收。

土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用(yòng)有幅度的差(chà)别税额(é)，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平(píng)方米(mǐ)土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。具(jù)体标准如下(xià)：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使用(yòng)税年税额大城市(shì)每(měi)平方米一块议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子五至(zhì)三(sān)十元；中等(děng)城(chéng)市每(měi)平方米(mǐ)一块二至二(èr)十四元；小城市每平方米九毛(máo)至十八(bā)元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每(měi)平(píng)方米(mǐ)六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平(píng)方米的年税(shuì)额(é) ，大(dà)城市为0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税(shuì)和(hé)城镇土地使用税(shuì)均采取按年征(zhēng)收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果居民(mín)购(gòu)买(mǎi)的是自住(zhù)住宅(zhái)用地，且(qiě)之前并未获(huò)得过宅(zhái)基地(dì)的 ，土地(d议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子ì)增值税的征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的50%税(shuì)率(lǜ)征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的(de)土地(dì)转让(ràng)，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地(dì)增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房交(jiāo)易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模(mó)式类似于目前的个人所得税征收方式(shì)。如成交价为(wèi)50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的(de)期限办(bàn)理清算手续，经税务机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地(dì)增值税(shuì)是按照增(zēng)值率计征的，不是固定(dìng)的税率。《土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率：增值额未超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和(hé)国(guó)土地增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增值(zhí)税核(hé)定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实(shí)行四级(jí)超率累进税率，其中增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计(jì)算增值额的扣(kòu)除项目的评估价(jià)格(gé) ，又不能提(tí)供购房发票的，税务机关可以实(shí)行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计(jì)算公(gōng)式如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实(shí)际占用面(miàn)积x适用单位(wèi)税额(é) 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用税计算公(gōng)式为，全年(nián)应纳(nà)税额=实际占用应税土地(dì)面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳(nà)税人实际占用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在地(dì)段(duàn)的适用税额计算得出 。

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