继(jì)今年2只新(xīn)能源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官网显示，中金基金(jīn)旗下两只公募REITs产(chǎn)品——中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设(shè)施证券投资基(jī)金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金(jīn)山高集团高速(sù)公路封闭式(shì)基础设施证(zhèng)券投(tóu)资基金（以下简称“中(zhōng)金(jīn)山高(gāo)REIT”），都在(zài)当(dāng)日获(huò)得中(zhōng)国证监(jiān)会准予(yǔ)注册的批复，投资者布局公(gōng)募REITs产品再有新(xīn)选(xuǎn)择。

　　又有(yǒu)两只公募REITs获(huò)批(pī)！

　　中金基金为(wèi)基金管理人

　　4月25日，证监会(huì)官(guān)网(wǎng)信息(xī)显示(shì)，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北(běi)科投光谷REIT基(jī)金(jīn)类型为(wèi)契约型封闭(bì)式，基金合同期限为30年，准予基金募集份额总额为(wèi)6亿份；中金(jīn)山(shān)高REIT基金合同(tóng)期限(xiàn)为19年，准予基金募(mù)集(jí)份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告(gào)同时要求，中(zhōng)金基金应自(zì)本批复下(xià)发(fā)之日起6个月内(nèi)进行基金(jīn)的募集(jí)活(huó)动(dòng)，募(mù)集期(qī)限(xiàn)自基金(jīn)份(fèn)额发售之日起不得超过3个月。

　　同(tóng)时，要(yào)求基(jī)金管(guǎn)理人(rén)应会同(tóng)基金的销售(shòu)机构和(hé)上海(hǎi)证券(quàn)交易所等，认真做好基金的信息披露(lù)、路演推介、询价、定(dìng)价、配售、认购、上(shàng)市(shì)交易(yì)、登记(jì)、会计核算(suàn)、客户服务和募(mù)集准备等工作。通过建立(lì)和(hé)完(wán)善内部合规(guī)控制制(zhì)度、风险防范(fàn)机制和应急(jí)计划等(děng)措施，防(fáng)范和化解基(jī)金募集和运(yùn)作过程中(zhōng)的风险，保(bǎo)护基金份额持有人的合法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖(hú)北(běi)科投光(guāng)谷(gǔ)REIT拟投资(zī)的基础设施资产(chǎn)为位于湖北省武汉市东湖高新区（又称“中国(guó)？光谷”、简称“光谷”）的(de)光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项(xiàng)目(mù)两处产业园区(qū)资产(chǎn)，合计建筑(zhù)面积17.44万(wàn)平方米。基础(chǔ)设施资产毗邻光谷主干道光谷大(dà)道及关山大道，周(zhōu)边配套(tào)齐全，产业氛围浓厚(hòu)，资产运营成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首个(gè)国家(jiā)级光电子信息产业基地核(hé)心(xīn)载体、中国(guó)孵化器事业发源地的光(guāng)谷(gǔ)光电子(zi)信息产业园的核心子园区，光谷软件(jiàn)园(yuán)及(jí)互联网(wǎng)+项目重点围绕光通信(xìn)、集成(chéng)电(diàn)路、软件开发及金融创新服务(wù)等高新技(jì)术产(chǎn)业，不断(duàn)完善创新产业链，打造创新产业(yè)集群(qún)，其中(zhōng)光谷软(ruǎn)件(jiàn)园是(shì)科(kē)技(jì)部认(rèn)定的(de)“国家火炬计(jì)划软(ruǎn)件产业(yè)基地”和(hé)商务部认(rèn)定的“中国服务外包基地(dì)”。

　　中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT原(yuán)始(shǐ)权益人湖北省(shěng)科技(jì)投资集(jí)团有(yǒu)限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投(tóu)融(róng)资及(jí)建设(shè)主体，也是资产规(guī)模最大的国有企业(yè)。湖北科投聚焦产业投(tóu)资、开(kāi)发建设和资产(chǎn)运(yùn)营，助力(lì)光(guāng)谷区域产(chǎn)业集群(qún)建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已(yǐ)建成(chéng)运营及(jí)在建的可租赁物业面积超过500万平方米，以(yǐ)产(chǎn)业研发楼和工业厂房等产业园区类(lèi)资产为(wèi)主(zhǔ)，均为光谷片区具有重(zhòng)要影响力(lì)和持续竞争力的优质物业，为基金提供了丰富的(de)可扩募资产(chǎn)。

　　中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司武汉光谷资产(chǎn)投资管(guǎn)理有限(xiàn)公司作为外部管(guǎn)理机(jī)构，与中金基金携手为(wèi)基础设(shè)施项目(mù)的持续稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资的(de)基础设(shè)施资产(chǎn)为山(shān)东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项(xiàng)目位于山东省(shěng)菏泽(zé)市内(nèi)，全长(zhǎng)43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国家高(gāo)速公路网德(dé)州-商丘-上(shàng)饶高速(sù)公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市(shì)的重要组成部分，也是山东省“九纵五横一(yī)环七射(shè)多连(lián)”高速公路网(wǎng)最西(xī)边的“一纵”和绕山东(dōng)环线“一环”的(de)重(zhòng)要(yào)组成部分，是贯通鲁西、沟(gōu)通京津冀、连接河(hé)南中原腹地(dì)的南(nán)北向省际大通道(dào)。

　　中金山(shān)高REIT的原始(shǐ)权益人为山东(dōng)高速集(jí)团有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)（简称“山高集团”），外部管(guǎn)理机构为山东高速股份有限公司(sī)（简称“山高股份”）。山高集团(tuán)主营业务涵(hán)盖高速公路、桥(qiáo)梁、铁(tiě)路等多(duō)个交通基(jī)础设施领域的投资、建(jiàn)设、经营和管理，截至2022年(nián)底，山(shān)高集(jí)团控股运营高速公路里(lǐ)程达8266公里，其中山(shān)东省内运营里程达6657公里，占全省高(gāo)速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上市平台(tái)，主要(yào)从事交(jiāo)通基础设施(shī)的投(tóu)资及运营(yíng)，具有丰富的高速(sù)公(gōng)路运营(yíng)管理经验和较强的管(guǎn)理(lǐ)能力，运营管理(lǐ)路桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金(jīn)将与山高集团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金基金通过扎实研究与专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助力中国基(jī)础设施REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基金(jīn)将继续加强(qiáng)公募REITs领域投(tóu)入(rù)，在实践中不断(duàn)提高投资与运管能力，努力实现资产持续稳健运(yùn)营，积极探(tàn)索不同基(jī)础设施资产(chǎn)类型及优质基(jī)础设施资产的扩容、扩(kuò)募，保护投(tóu)资者(zhě)合法权益，切实提(tí)高投(tóu)资者获得感，助力(lì)公(gōng)募基(jī)金行业高质量发展(zhǎn)。

　　公(gōng)募REITs发行总规模(mó)909亿元

　　中金、华夏基金(jīn)位(wèi)居前列

　　截(jié)至今年4月25日(rì)，目前公募REITs开闸(zhá)两年左右时间，全市场公(gōng)募(mù)REITs产品数量27只，发行总(zǒng)规模达(dá)到909亿元，发行(xíng)期投资(zī)者认购踊(yǒng)跃，获配比例屡创新低，已(yǐ)然成(chéng)为大类资产配置的重要方(fāng)向。

　　分基金(jīn)公司来看，目前中金基金发行规模(mó)最大，公(gōng)司旗下3只REITs产(chǎn)品发行(xíng)总规模达到(dào)180.15亿元；华夏基(jī)金发行产(chǎn)品数量最多，6只(zhǐ)产(chǎn)品募集总规模169亿元(yuán)。平安基(jī)金、中信(xìn)建投基金等，旗下公募REITs产(chǎn)品规模也超(chāo)过(guò)70亿元；中航(háng)基金、红土创新基金、国(guó)泰君安资管等都有2只以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品规模增长下，目前中金基金总规模已经越过(guò)千(qiān)亿关口。

　　天相投顾(gù)数据显示，截(jié)至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全市场53家千亿体量(liàng)的基金公司(sī)“俱乐部”，位居行(xíng)业中上游水平。从公募(mù)基(jī)金产品线看(kàn)，中金基金涵(hán)盖了货币(bì)基金(jīn)、债券基(jī)金、混合基金、股票基金、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规(guī)模较大的，多为头部券商机(jī)构，以及部(bù)分拥有在(zài)一级(jí)市场耕耘深厚(hòu)股东(dōng)背(bèi)景的基金管理人，比如中金公司、中信证券、中信建投、国泰(tài)君安等(děng)，都在这一创新产(chǎn)品赛道取得了领先优势。多(duō)元(yuán)化的产品(pǐn)布局，也为(wèi)公(gōng)司规模(mó)提供了新的(de)增长点。”一(yī)位公募市(shì)场(chǎng)部(bù)人士表示(shì)。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募基金服务国(guó)家战略、服(fú)务(wù)实(shí)体经济的很好载体，通(tōng)过该类(lèi)产(chǎn)品，也更好盘活了基础设施资产(chǎn)，带动新(xīn)增投资，可(kě)以充分(fabo文是什么意思 abo文是谁发明的ēn)发(fā)挥REITs助力盘活存(cún)量资产(chǎn)、扩(kuò)大有效投资和降(jiàng)低实(shí)体企(qǐ)业杠杆率(lǜ)的重要(yào)作用。随(suí)着该类(lèi)产品发(fā)行的日益(yì)常态(tài)化，公募基金也将(jiāng)为实体经(jīng)济建设作出更多积极贡献。

　　证监(jiān)会(huì)官网显示(shì)，2022年度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产(chǎn)品，募集资金437亿(yì)元，回收资金(jīn)带动新(xīn)项(xiàng)目投(tóu)额(é)超2600亿元，进(jìn)一(yī)步深(shēn)化(huà)市场产品创(chuàng)新，提升(shēng)了服务实(shí)体经济能(néng)力。

　　而在(zài)今(jīn)年3月下旬，证监会还发布了(le)《关于进(jìn)一步推进基础设施领域不动产投资信托基(jī)金（REITs）常态(tài)化发行相关工作的(de)通(tōng)知》，共提出4方(fāng)面(miàn)12条措施，进一步推(tuī)进(jìn)REITs常态化发行工作：一是加快推进(jìn)市(shì)场(chǎng)体系建设(shè)，研究支持增(zēng)强消(xiāo)费能力、改(gǎi)善消费条件、创(chuàng)新(xīn)消费场景的消费基础设施(shī)发行基础设施REITs。二是(shì)完善审(shěabo文是什么意思 abo文是谁发明的n)核注册机制，优化审核注册流程。三是坚持(chí)规(guī)范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构(gòu)建(jiàn)全链条监(jiān)管(guǎn)机制，促进市场(chǎng)主(zhǔ)体归位尽责(zé)。四是凝聚(jù)各方合力，完善重(zhòng)点地区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉及各类问(wèn)题，推动完善(shàn)配套(tào)政策，抓紧推(tuī)动REITs专项立(lì)法(fǎ)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 abo文是什么意思 abo文是谁发明的