财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其(qí)境外债务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意(yì)债权人(rén)已(yǐ)加入(rù)重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活(huó)跃度下降，导致(zhì)房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且(qiě)增幅(fú)较(jiào)上月(yuè)进一步(bù)提(tí)升。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩(jì)同比自一季(jì)度转正之后，增幅也进一(yī)步(bù)提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业复活的作者是谁，复活的作者是谁绩环比下降，但仍有近三(sān)成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指(zhǐ)出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘(pán)去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持<复活的作者是谁，复活的作者是谁pan style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>复活的作者是谁，复活的作者是谁/strong>

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部分(fēn)城(chéng)市市场出现明(míng)显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢复(fù)的动力不(bù)足，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信(xìn)心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积(jī)极(jí)信号。中(zhōng)指研究院认为，一(yī)方面经(jīng)济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地(dì)产(chǎn)亦是(shì)扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调(diào)，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地(dì)政策(cè)的(de)进一步优化调整及宏(hóng)观经济(jì)的(de)稳步修(xiū)复，二季度全国房(fáng)地产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持，但(dàn)多数(shù)城(chéng)市仍面临较大调(diào)整压力。