刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.920分米等于多少米 20分米等于多少厘米亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十(shí)年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家20分米等于多少米 20分米等于多少厘米、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记(jì)信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一(20分米等于多少米 20分米等于多少厘米yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建(jiàn)立了不动(dòng)产登记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权(quán)登(dēng)记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资(zī)源(yuán)，同时加强各(gè)类信(xìn)息(xī)互通和利用(yòng)等都(dōu)具(jù)有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房(fáng)产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单(dān)的(de)征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易(yì)。但不(bù)能(néng)简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序(xù)的(de)登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一(yī)律进入征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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