上任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布公(gōng)告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞(ruì)将不再(zài)担任在中国(guó)金茂(mào)任(rèn)何附属公司的(de)职务。不过(guò)，公告并(bìng)未明确李从(cóng)瑞的(de)具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会(huì)委任(rèn)为中国金茂主席，以及中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略(lüè)及投资委山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤员(yuán)会主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的(de)几位执行董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的李从(cóng)瑞(ruì)接(jiē)任(rèn)该公司(sī)主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂(mào)内部(bù)的权重要超过他的(de)前任们(men)。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席除(chú)何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未(wèi)担(dān)任执行董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国金茂的(de)高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓(cāng)”华(huá)东(dōng)区域总裁陶天(tiān)海升任(rèn)中国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大(dà)家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去(qù)在中(zhōng)国金茂(mào)所有(yǒu)职务的原因，公(gōng)告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团(tuán)，先(xiān)后(hòu)在上海石(shí)油储罐(guàn)公(gōng)司、中(zhōng)化国际(jì)实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任北(běi)京公司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月份，他(tā)就出(chū)现(xiàn)在北京土拍市(shì)场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版(bǎn)好地”广渠路(lù)15号(hào)地块，当(dāng)时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块(kuài)项目(mù)品牌(pái)名沿(yán)用了(le)方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北(běi)京住(zhù)宅(zhái)的年度“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为中国高(gāo)端(duān)住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产二字，标(biāo)志(zhì)着金茂从传统地产(chǎn)开发商向(xiàng)城市运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿元的山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤跨(kuà)越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实(shí)现签约(yuē)销售额已达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿(yì)元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯(tī)队(duì)行列(liè)。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁(cái)的十年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企(qǐ)，带到(dào)了行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的(de)业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还(hái)在北(běi)京、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方(fāng)面，2021年(nián)中国金茂(mào)的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛(máo)利率下降不(bù)少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利(lì)润更是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂(mào)公告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数(shù)据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿元，在(zài)一众房企中排(pái)名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及公司(sī)执行董事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料(liào)显示(shì)，张(zhāng)增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊接(jiē)技术(shù)与工程专(zhuān)业硕(shuò)士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高(山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤gāo)级国际(jì)商务师专业技术(shù)资格，在化工和(hé)石油(yóu)仓(cāng)储(chǔ)贸易、风险管理、企业经(jīng)营管(guǎn)理、安(ān)全生产(chǎn)等方面(miàn)有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入(rù)中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根曾担任(rèn)中化(huà)集团(tuán)人力资(zī)源(yuán)部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司(sī)总经理(lǐ)、中化国际石油公司副(fù)总经理，中化(huà)集团风险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股(gǔ)份有限公司(sī)党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中化集团和中国(guó)中化股份有限公司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增(zēng)根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任(rèn)为中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战略及投(tóu)资委员会委员及首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官的陶天海，此次(cì)职(zhí)务没有变化。

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