林地转让必须(xū)要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗以及林(lín)地转让必须要(yào)过户(hù)吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现在，林地(dì)转让必须要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林(lín)地转让后没过(guò)户的后果(guǒ)等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你整理(lǐ)以下(xià)的生活(huó)知(zhī)识：

林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到(dào)批准。按照(zhào)法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林业行政主管部(bù)门(mén)依法(fǎ)批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地(dì)内(nèi)建房子。另外，林(lín)地的承包经(jīng)营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的(de)直接为林业生产服务的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准(z不朽的意思hǔn)。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是必须要过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于(yú)经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人(rén)所享有(yǒu)的只是(shì)承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包经营权人的林地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组织的(de)林(lín)地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林资源所(suǒ)有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特定的森林资(zī)源的使用、收益为(wèi)目的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让合(hé)同但(dàn)没过户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民(mín)政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土地使用证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的(de)，该项办(bàn)证或者(zhě)批(pī)准行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取(qǔ)得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处(chù)分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人(rén)民(mín)政府给(gěi)转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视(shì)为(wèi)对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履行合同的(de)：办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更登订手续的一方可以(yǐ)要(yào)求交(jiāo)付土地，均未办理(lǐ)变更手续(xù)的，先行(xíng)合法占有投资开发(fā)的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未登记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发的，先行交(jiāo)付转让款一(yī)方有权要(yào)求(qiú)交(jiāo)付(fù)土地(dì)，办理变更，合(hé)同均(jūn)未(wèi)履(lǚ)行的(de)，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权要(yào)求继(jì)续履行;未(wèi)取得土地(dì)使用权(quán)方可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华(huá)人民(mín)不朽的意思共和(hé)国(guó)农业(yè)法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实行农村土(tǔ)地承包经营(yíng)制(zhì)度，依(yī)法保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用(yòng)权(quán)。

　　农村土地(dì)承包经(jīng)营的(de)方式、期限、发包(bāo)方和(hé)承包方(fāng)的权利义务、土地(dì)承包经营权的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人民(mín)共和(hé)国土地(dì)管理法(fǎ)》和(hé)《中华(huá)人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在(zài)家庭承包经营的基础上，依(yī)法管理集体资(zī)产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合理开发、利(lì)用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 不朽的意思