曾说出“李嘉诚(chéng)在(zài)我朋(péng)友圈(quān)不(bù)算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一大批深圳富豪的(de)同心俱乐(lè)部创(chuàng)始(shǐ)人(rén)陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前被债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接(jiē)管的三项物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上(shàng)”的深圳(zhèn)富(fù)豪圈大佬(lǎo)，如(rú)今沦落(luò)至(zhì)此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人(rén)愿意伸出援手吗(ma)？

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　　鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗00; line-height: 24px;'>鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗ng>百亿富(fù)豪要(yào)“没家”了(le)

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被(bèi)卖！

　　据港(gǎng)媒(méi)消息，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈红(hóng)天(tiān)旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板陈(chén)红天，是改(gǎi)革开放后第一代(dài)深圳富豪，做裁缝(fèng)起(qǐ)家。1990年移居香港，最高(gāo)曾(céng)在2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富(fù)豪榜(bǎng)第(dì)91位。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企(qǐ)业家榜(bǎng)》，陈红天身(shēn)家约(yuē)355亿元人民币，位居内地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是(shì)陈(chén)红(hóng)天(tiān)和妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲(zhōu)楼王(wáng)宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据(jù)香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住至(zhì)今。

　　自己居(jū)住的豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈红天的经(jīng)济(jì)状(zhuàng)况并(bìng)不乐(lè)观。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红(hóng)天名(míng)下的红磡祥(xiáng)祺中(zhōng)心(xīn)也在近日被公开招标(biāo)出(chū)售。其在(zài)港的(de)另一(yī)豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号(hào)豪(háo)宅也可能在短期内(nèi)招(zhāo)标放盘(pán)。

　　陈红天在(zài)港的三项核(hé)心(xīn)物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的命运。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报(bào)道(dào)称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核心物业(yè)被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永道接(jiē)管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部官(guān)方微信公众(zhòng)号发(fā)文(wén)回(huí)应，近两个月，多笔大额(é)应收账(zhàng)款(kuǎn)被对方临时悔约(yuē)，同时受(shòu)到一宗(zōng)大额交(jiāo)易买(mǎi)方(fāng)于完成交易(yì)前几天突然(rán)悔约，造成关联(lián)违约(yuē)。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造成(chéng)短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示(shì)，这些(xiē)问题相信在(zài)短时(shí)间(jiān)内可以妥善解(jiě)决。

　　但(dàn)才过去一(yī)个多月，这些物业(yè)就陆续被挂出(chū)来公开招标出售，显然，祥祺集(jí)团的现金流状况并(bìng)没有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以(yǐ)追溯(sù)到(dào)其2017年投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀(xiān)起一阵投资(zī)英国房地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金(jīn)公司、房地产个人(rén)从业(yè)者(zhě)、神秘富豪等各(gè)种中(zhōng)国买(mǎi)家集中出击英国房地产市场(chǎng)，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首次(cì)超过(guò)美国，成为英国房地(dì)产市场的最大买(mǎi)家。陈红(hóng)天(tiān)的(de)祥祺集团，也(yě)在(zài)这一年重金投(tóu)资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥(xiáng)祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于(yú)伦(lún)敦金(jīn)丝雀码(mǎ)头金融(róng)城的(de)地(dì)标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连(lián)下两(liǎng)单！陈红(hóng)天激(jī)情下(xià)单，豪爽(shuǎng)砸(zá)钱(qián)60亿，自然(rán)是看中了这两栋(dòng)写字(zì)楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大(dà)的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机(jī)构——美国标(biāo)准普尔(ěr)都(dōu)是(shì)这里的住户，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋(mái)下了(le)雷(léi)。

　　为(wèi)买下这两(liǎng)栋写字(zì)楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷(dài)款(kuǎn)，具体贷款金额并未(wèi)向外界透露，但如今，这笔贷(dài)款(kuǎn)已经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款(kuǎn)余(yú)额(é)，债权人现(xiàn)时把这幢商厦开价(jià)2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前(qián)市况下，最终成交(jiāo)价(jià)料仅(jǐn)约2亿(yì)英镑，鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实(shí)话(huà)，作为(wèi)深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)的(de)陈红天(tiān)，其实并不出名。但其(qí)言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演(yǎn)讲中，陈(chén)红(hóng)天一句“李嘉(jiā)诚在(zài)我们身边算不了什么，长和系的市值不(bù)过才2000多(duō)亿，大(dà)家(jiā)要把眼光放开一点(diǎn)”，震(zhèn)惊(jīng)了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部(bù)官方微信(xìn)号发文称，自己当时(shí)是(shì)说鼓励青年企业家应该以更优秀(xiù)的成功(gōng)企业家作为学习榜样，并提到(dào)“在(zài)我们(men)身边(biān)无论(lùn)是(shì)公司(sī)市值还是营(yíng)业收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经(jīng)大(dà)有人在”，并没(méi)有表达“李(lǐ)嘉诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈(chén)红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了(le)一大批(pī)深圳(zhèn)富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王(wáng)传(chuán)福、顺(shùn)丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英(yīng)成(chéng)等深圳重量级(jí)企业(yè)家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成立之初，其成员就包含了(le)深(shēn)港两地122家(jiā)优质民营企业(yè)，其中包(bāo)括74家上市公司，近3000家整体关联公(gōng)司，资(zī)产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过(guò)数年(nián)发展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐部(bù)成员(yuán)上市(shì)企业增(zēng)长到(dào)了90家，资产总额达到了4万亿元，丝(sī)毫不亚(yà)于另外(wài)一(yī)个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有(yǒu)关成员还共(gòng)同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大(dà)厦并改名为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的永(yǒng)久会(huì)址。

　　同心俱(jù)乐部成立时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家(jiā)，为深圳的发(fā)展多做(zuò)贡(gòng)献(xiàn)”。虽(suī)然(rán)在守法方面，被(bèi)康美制药马(mǎ)兴田的(de)300亿(yì)惊天(tiān)财(cái)务造假(jiǎ)给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成(chéng)员也一(yī)直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如(rú)荼的(de)时候，身为同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)主席的陈红天，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人(rén)不喜欢新的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那就是辞职(zhí)另(lìng)谋(móu)高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈(chén)红(hóng)天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团(tuán)主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥(chì)资(zī)21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山道(dào)15号的豪宅(zhái)，拿(ná)到了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红天(tiān)在香(xiāng)港的(de)三项核心物业都陆(lù)续被债权(quán)人上架出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬(lǎo)们，有谁伸出(chū)援手。

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