过(guò)去辉煌(huáng)的千亿房企如(rú)今正在面临退(tuì)市潮(cháo)，这是一场史(shǐ)无前例的(de)大撤退。截(jié)至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于(yú)1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之前高速扩张的(de)激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临(lín)着(zhe)过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续18个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交(jiāo)所相关(guān)规定，其(qí)股票存在被终止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘(pán)价连(lián)续(xù)13个交易日均低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个(gè)交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公司股票(piào)可能被深(shēn)圳证券交(jiāo)易所终(zhōng)止上市(shì)交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类强(qiáng)制退市情(qíng)形(xíng)而终(zhōng)止上(shàng)市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目(mù)前(qián)，已经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其(qí)股价(jià)连续(xù)20个交易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的原因被要求强制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面临强(qiáng)制退(tuì)市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超过18个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但(dàn)其股价(jià)仍在(zài)持续下跌(diē)，可能(néng)未(wèi)能及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体(tǐ)仍(réng)面(miàn)临压力(lì)。许多上市(shì)房企(qǐ)在2022年面临(lín)营(yíng)业(yè)收(shōu)入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的(de)发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发债一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房(fáng)地产市(shì)场仍面临(lín)调整(zhěng)压(yā)力，购(gòu)房者的置业情绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展(zhǎn)模式(shì)也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过(guò)去(qù)的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍两集(jí)中(zhōng)等(děng)，严格(gé)了房企的融资渠道。许(xǔ)多(duō)房企陷入(rù)了债务(wù)困境，不得不寻求债务(wù)展期来(lái)延(yán)缓问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人士表示(shì)一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米，退(tuì)市潮将加快房(fáng)企债务重(zhòng)组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的(de)加(jiā)速(sù)出清，房企基本(běn)盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策(cè)也将出台。这次调整后的房地产行(xíng)业(yè)需(xū)要(yào)进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人(rén)民大(dà)学原副(fù)校长、中国资本市(shì)场(chǎng)研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金(jīn)融产(chǎn)品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产业的生态(tài)环境(jìng)，也会(huì)严重地损害(hài)了(le)它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们(men)把很多问题的根(gēn)源都归(guī)结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了(le)中(zhōng)国经济就没什么问(wèn)题。这(zhè)是(shì)因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地(dì)产企业有什么(me)美誉(yù)度，过去居然(rán)还有人(rén)干(gàn)这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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