金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情(qíng)况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国(guó)民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多(duō)重因素(sù)影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了(le)商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房(fáng)住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放，希望的拼音是什么商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产(chǎn)开希望的拼音是什么发企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)价(jià)走(zǒu)势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三(sān)线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体强(qiáng)于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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