刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　刚结婚是不是会天天做style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>刚结婚是不是会天天做trong>01全国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施(shī刚结婚是不是会天天做)十周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确权登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实施(shī)实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严(yán)跃进(jìn)表示(shì)我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了(le)不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制度。该(gāi)制(zhì)度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局(jú)部(bù)到(dào)大市场(chǎng)，真(zhēn)正构(gòu)建了(le)系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制度。其对于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策(cè)是否是房产(chǎn)税或(huò)房地(dì)产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为“不动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。但不(bù)能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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