财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重(zhòng)组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午5时(shí)正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股(gǔ)价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房(fáng)板(bǎn)块(风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪kuài)一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部(bù)分重点城市(shì)市(shì)场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显(xiǎn)示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月(yuè)销售(shòu)额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心(xīn)的数(shù)据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步(bù)提升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强(qiá风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪ng)房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同比(bǐ)自一季度(dù)转正之后，增幅也(yě)进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括(kuò)招商蛇(shé)口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城(chéng)市布(bù)局以及积极的推(tuī)盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研究院认为(wèi)，在风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪前期积压需求集中释放(fàng)后，当前重点城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降(jiàng)温。居民(mín)收(shōu)入(rù)及(jí)就业(yè)预期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一(yī)步恢复(fù)的动力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议(yì)释(shì)放了积极信(xìn)号。中指研(yán)究院(yuàn)认(rèn)为，一方(fāng)面经济(jì)运行呈(chéng)向(xiàng)好(hǎo)态势，恢(huī)复和扩(kuò)大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而房地(dì)产亦(yì)是扩大需(xū)求的重(zhòng)要抓手；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房者(zhě)置业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预计(jì)，随(suí)着各(gè)地政策(cè)的进一步优化调整及宏观(guān)经济(jì)的稳步修(xiū)复，二(èr)季度全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情(qíng)延(yán)续，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面(miàn)临较(jiào)大调(diào)整压力。

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