曾说(shuō)出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什(shén)么(me)”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等(děng)一大(dà)批深圳富(fù)豪的同心(xīn)俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现(xiàn)金(jīn)流断裂，陈红天此前被债权人恒(héng)生银(yín)行(xíng)委任普华永道(dào)接管的三(sān)项物业(yè)，无一逃过(guò)被公开招标出(chū)售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚(chéng)都(dōu)“看不上”的(de)深(shēn)圳富豪(háo)圈大(dà)佬，如今(jīn)沦落至此，他(tā)朋友圈的(de)大佬们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富豪要(yào)“没家(jiā)”了

　　自(zì)住(zhù)的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出售(shòu)。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团老板陈红天，是(shì)改(gǎi)革开放后第一代深(shēn)圳富豪，做(zuò)裁缝起(qǐ)家。1990年移居(jū)香港，最(zuì)高曾在2019年(nián)以330亿元(yuán)资产位(wèi)列胡润(rùn)富豪榜第(dì)91位(wèi)。根(gēn)据(jù)《2022胡润(rùn)全(quán)球房地(dì)产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民(mín)币，位居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据(jù)悉，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年8月联(lián)名斥资(zī)3.87亿元(yuán)购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的(de)是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后，一直自住至(zhì)今(jīn)。

　　自己居(jū)住的豪宅都要(yào)被卖了！可见(jiàn)，陈(chén)红天的经济(jì)状(zhuàng)况(kuàng)并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名(míng)下的红磡祥祺中(zhōng)心也在(zài)近日被公开招标出售。其在港的另(lìng)一(yī)豪宅，山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也(yě)可能(néng)在短(duǎn)期内招(zhāo)标放(fàng)盘。

　　陈红天在(zài)港的三(sān)项(xiàng)核(hé)心物业，无一逃过被公(gōng)开(kāi)招标出售(shòu)的(de)命运。这也间接坐(zuò)实祥祺集(jí)团的现金(jīn)流危(wēi)机。

　　事(shì)实(shí)上，今(jīn)年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在(zài)香(xiāng)港的三个核心物业(yè)被债权人恒生银(yín)行委任普华永道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团(tuán)通过同心(xīn)俱乐部(bù)官方微信(xìn)公众号(hào)发(fā)文回应，近两个月，多笔大额应收账(zhàng)款(kuǎn)被对方(fāng)临(lín)时悔约(yuē)，同时受到一(yī)宗(zōng)大额交易买方于(yú)完成交易前几天突然(rán)悔约，造成关联违约。再加上内地多项(xiàng)正常业务办(bàn)理过程遭遇到(dào)非正常的障碍(ài)。系列事件造(zào)成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问(wèn)题(tí)相信在短时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去(qù)一个(gè)多月(yuè)，这些物业(yè)就陆续被(bèi)挂(guà)出来公开招标出售，显然(rán)，祥祺(qí)集团(tuán)的(de)现金流状(zhuàng)况并(bìng)没有如愿(yuàn)缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国(guó)地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流断裂的(de)原因，可以追溯到其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉(jiā)诚投资(zī)英国(guó)房地产的带动(dòng)下，国内掀起(qǐ)一阵投资英国房地(dì)产(chǎn)的浪(làng)潮。央企、民营房企、港资、基金公司(sī)、房(fáng)地产个人从业者、神秘富(fù)缺少父爱的女生易恋上什么人，缺父爱的女孩子不会谈恋爱豪等各种中(zhōng)国买家集(jí)中出(chū)击英国(guó)房地产市场，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过(guò)美国(guó)，成为英国房地(dì)产市场的(de)最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年(nián)重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿(yì)英镑(bàng)（约36亿人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名为(wèi)“伦(lún)敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦敦(dūn)金丝雀码头金融城的地标写字楼(lóu)，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单(dān)！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋(dòng)写字楼(lóu)的投资(zī)价(jià)值。如(rú)伦(lún)敦祥祺(qí)中心，世界(jiè)最大的石(shí)化集团(tuán)公司(sī)——英国石油公(gōng)司、世界权(quán)威金融(róng)分(fēn)析(xī)机构——美国标准普尔都(dōu)是这里的住户(hù)，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时(shí)，也埋下(xià)了(le)雷(léi)。

　　为买下这两栋写缺少父爱的女生易恋上什么人，缺父爱的女孩子不会谈恋爱字(zì)楼，祥祺(qí)集团(tuán)向(xiàng)英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金(jīn)额并未向(xiàng)外界透露(lù)，但(dàn)如今(jīn)，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣(xuān)告违约。

　　据(jù)市(shì)场消息(xī)，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑(bàng)贷(dài)款余额，债权人现时把(bǎ)这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该(gāi)物(wù)业(yè)沦(lún)为“负资产”；在目前市况下，最终(zhōng)成交价料仅约2亿(yì)英镑，较(jiào)祥祺当初买(mǎi)入(rù)价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名(míng)的深(shēn)圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其实(shí)并不出(chū)名(míng)。但其言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我们身边算不了什么，长(zhǎng)和系的市(shì)值(zhí)不(bù)过(guò)才(cái)2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微(wēi)信号发(fā)文(wén)称(chēng)，自(zì)己当时是说鼓励青(qīng)年企业家应该以更(gèng)优秀的成功企业家作(zuò)为学习榜样(yàng)，并提到“在我们身边无论是公(gōng)司(sī)市(shì)值还(hái)是营业收入、产业技术，超过我(wǒ)们传统(tǒng)偶像李嘉诚(chéng)先生的已(yǐ)经大(dà)有人在”，并没有表达(dá)“李(lǐ)嘉诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但(dàn)这句(jù)话，却让(ràng)陈红天背(bèi)后的深圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红(hóng)天(tiān)成(chéng)立(lì)了同(tóng)心俱乐部，并网(wǎng)罗(luó)了一(yī)大批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾(téng)、比亚(yà)迪王传福、顺(shùn)丰(fēng)王卫(wèi)、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量(liàng)级企(qǐ)业家，都(dōu)是(shì)其俱(jù)乐部(bù)成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其成员就包含了(le)深港两地122家优质民营企(qǐ)业，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐(lè)部成员(yuán)上市企(qǐ)业增长到(dào)了90家(jiā)，资产总额达到(dào)了4万亿元(yuán)，丝毫缺少父爱的女生易恋上什么人，缺父爱的女孩子不会谈恋爱(háo)不亚于(yú)另(lìng)外(wài)一个顶级富豪(háo)圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部(bù)及(jí)同心有关成(chéng)员(yuán)还共同出(chū)资8.8亿元(yuán)，收购深圳(zhèn)市中心区(qū)的证券大厦并改名为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红天(tiān)曾(céng)发(fā)言：“我们(men)一群遵纪守法(fǎ)的企业家，为深圳的(de)发展(zhǎn)多做贡(gòng)献”。虽然在守法方面，被康(kāng)美制(zhì)药马兴田的300亿(yì)惊天财(cái)务(wù)造假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐部成员也(yě)一直互帮互助(zhù)。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼的(de)时候，身为(wèi)同(tóng)心俱(jù)乐部主席的(de)陈红(hóng)天，发表了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声(shēng)援(yuán)会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢(huān)新的股东(dōng)，或(huò)者(zhě)不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有(yǒu)一个做(zuò)法(fǎ)，那就是(shì)辞职另谋高就。北(běi)方(fāng)话叫“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红(hóng)天本(běn)人，也(yě)从同(tóng)心(xīn)俱乐部成员、香港(gǎng)庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿到(dào)了香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包(bāo)括这栋(dòng)豪宅在(zài)内，陈红天(tiān)在香港的三(sān)项核心物业都陆续被债权人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 缺少父爱的女生易恋上什么人，缺父爱的女孩子不会谈恋爱