怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪(jì)的。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房，怎(zěn)样查(chá)公积金能(néng)贷多(duō)少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金(jīn)能够(gòu)贷(dài)多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查(chá)能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金是(shì)单位和个(gè)人各一半吗(ma)

　　是的(de)，公积(jī)金是单(dān)位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为(wèi)百分之五十，也就(jiù)是(shì)说员工(gōng)和(hé)单位各(gè)自(zì)承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额(é)则(zé)依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅公积金份额(é)不(bù)得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个(gè)人住宅公积(jī)金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额(é)度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总(zǒng)额(é)×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金(jīn)能够借款的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二(èr)套(tào)住(zhù)宅(zhái)的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子(zi)价格(gé)乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应(yīng)不(bù)高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额(é)各(gè)地都有相关规(guī)定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中(zhōng)国(guó)人(rén)民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国人(rén)民银行下调了金融(róng)机构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金借款(kuǎn)调(diào)整后的年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还(hái)款年限，公积金(jīn)借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房(fáng)子，一(yī)笔28万(wàn)美(měi)元(yuán)的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息(xī)付出总额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出(chū)利息(xī)184400元(yuán)，与商业借款比较，能(néng)够付出每月173元少了25年，一共节约利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利(lì)息(xī)也(yě)少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万(wàn)元(yuán)借款也按(àn)每月1721元(yuán)归还，商业(yè)借款的(de)还款(kuǎn)期为300个月，继续25年杨震四知的文言文翻译及注释及翻译，杨震四知文言文原文及翻译，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是在(zài)第(dì)251个(gè)月归还的，即(jí)在第21年，一切的(de)本金(jīn)和利息都(dōu)现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利(lì)息支出比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借款额度

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