刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配(pèi)套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01长征有多长公里 红军长征一共用了几年strong>全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议(yì)上(shàng)了(le)解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记(j长征有多长公里 红军长征一共用了几年ì)服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还(hái)积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的不动(dòng)产“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严(yán)跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全(quán)面(miàn)的产权登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利(lì)用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度的(de)出(chū)发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单(dān)理解为要(yào)征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首长征有多长公里 红军长征一共用了几年席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不(bù)动产(chǎn)需求免(miǎn)税的(de)原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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