刚刚(gāng)，我国(guó)房地产(chǎn)领域(yù)一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年(nián)努(天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓nǔ)力(lì)，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上(shàng)了(le)解(jiě)到，今年是不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确权登记局(jú)局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯(sù)到(dào)十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在(zài)于落(luò)实 《物(wù)权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法(fǎ)财(cái)产权(quán)；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职能(néng)部门之间(jiān)的不动产碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制定(dìng)和执行(xíng)提供基础数(shù)据(jù)，提高政府治理效率和(hé)水平。开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，其最大的(de)意义在于为现代国家公(gōng)共(gòng)财(cái)政提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共(gòng)服务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教(jiào)育(yù)、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环境保护(hù)等，也包括(kuò)市场和社会运转需(xū)要的政(zhèng)策(cè)和(hé)制度(dù)。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能(néng)靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要(yào)通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础数(shù)据(jù)库和相应(yīng)的(de)信息(xī)系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核(hé)算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着(zhe)在某一(yī)区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公(gōng)共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情况就是(shì)公共产品供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权(quán)的居(jū)民(mín)越集中的(de)区(qū)域，对(duì)公共产(chǎn)品的需求也就越多(duō)；不动产价值较高(gāo)的地方(fāng)，对公共(gòng)产品(pǐn)需求的(de)质量(liàng)也(yě)就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上(sh天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓àng)拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也(yě)就具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓(shuì)。

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