杭州楼市因区施策，除临(lín)安区(qū)不限(xiàn)购外，其(qí)他9个(gè)区均为(wèi)限(xiàn)购区(qū)。其中，限购区政策又分为核心(xīn)限购区(qū)域、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区域三(sā团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月n)种(zhǒng)。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购区(qū)域内购买二套房，依然需落户(hù)满5年。

　　在杭州限购范围内(nèi)，个人(rén)转(zhuǎn)让家庭(tíng)唯一(yī)住房增值税免征(zhēng)年限(xiàn)由(yóu)5年调整到2年；个人(rén)转让非家庭(tíng)唯一(yī)住(zhù)房的，增值税免征年(nián)限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一则关(guān)于杭州楼市政策的消息在网上(shàng)引发议论。该消息称，杭州5月1日(rì)起(qǐ)施行楼市新(xīn)政，购买第二套房的购房者无需在杭州落户(hù)满(mǎn)5年，以及购买房屋(wū)满2年(nián)后出售的(de)房(fáng)产，将免征增值(zhí)税(shuì)。记者向(xiàng)杭州市住房保(bǎo)障和房(fáng)产管理局求(qiú)证确认，这是一则假消息。

　　杭州(zhōu)市住房(fáng)保障和房产管理(lǐ)局局长王进表(biǎo)示，目前(qián)，杭州10个(gè)市辖区，除临(lín)安区不限购外(wài)，其他9个(gè)区(qū)均(jūn)为限(xiàn)购区。其中，限购(gòu)区政策(cè)又(yòu)分为核心限购(gòu)区(qū)域(yù)、限购放宽区域和(hé)差(chà)异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购区(qū)域内(nèi)购买第(dì)二套住房，依然需(xū)要落户(hù)满5年，其中符(fú)合条件的三孩(hái)家庭，限购住房套(tào)数增加(jiā)1套。“杭(háng)州积极因区施策，促进刚(gāng)性和改善性住房需求(qiú)释(shì)放，加大(dà)力(lì)度促进房地产市场良性循环和健康发展。”王(wáng)进说。

　　为进一步完(wán)善税收(shōu)调(diào)节作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步(bù)促(cù)进房(fáng)地产市场(chǎng)平(píng)稳健(jiàn)康发(fā)展的通知》。通知规定，在杭州限购范围内，个(gè)人转让家庭(tíng)唯一住房增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让非(fēi)家庭唯(wéi)一住房的，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　目(mù)前，杭州房地产市场分化格局明显。2022年(nián)9月，富阳(yáng)区(qū)率先(xiān)放(fàng)宽限(xiàn)购，对于(yú)已(yǐ)落户(hù)杭(háng)州市(shì)的户籍家庭(tíng)或在(zài)杭(háng)州(zhōu)有城镇(zhèn团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月)社保（或个人(rén)所得税）缴纳记录(lù)的(de)非杭户籍家庭(tíng)，可在富阳区购(gòu)买(mǎi)住房（含新建商(shāng)品(pǐn)住房和二手住房(fáng)）；符(fú)合条件的杭(háng)州市户籍家庭在富(fù)阳区购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改(gǎi)善性住(zhù)房需求，应进(jìn)一步提(tí)升房(fáng)地产调控政策(cè)精(jīng)准(zhǔn)度。”易居研究院智库(kù)中心研(yán)究(jiū)总监严跃进认为，必须(xū)坚持(chí)系统思(sī)维，因城施策(cè)、因地(dì)制宜，鼓励各地从实际情况(kuàng)出发完善政策。充分考虑到不同社会群(qún)体的(de)不同情(qíng)况，有(yǒu)针(zhēn)对(duì)性地(dì)满(mǎn)足居民刚性和改善性需(xū)求，把尊重市场规律(lǜ)和满足居民需求有(yǒu)机(jī)结合好。

　　继富阳区之后，杭州(zhōu)多个市辖区陆续放宽限购政策(cè)。目前，钱塘区、临平区全域(yù)限购放宽，外地户籍只需1个月(yuè)社保即可购买新房(fáng)或二手房，本地户(hù)籍无需(xū)社保，购(gòu)买二套房(fáng)不再(zài)受落户(hù)满(mǎn)5年限制，各类(lèi)家庭在限(xiàn)购区(qū)内限(xiàn)购的住房总(zǒng)套(tào)数不变。

　　除(chú)了放宽限购，杭州还积极探(tàn)索(suǒ)职住(zhù)平衡(héng)，制(zhì)定特(tè)定区(qū)域的差别化购房(fáng)政策，进一步缓(huǎn)解住房供求矛盾(dùn)。2022年11月(yuè)，杭州市住(zhù)房保(bǎo)障和(hé)房产管理局、杭州(zhōu)城(chéng)西(xī)科创大走廊管委会(huì)联(lián)合发(fā)布《关于(yú)城西科创大走廊实施(shī)差异化购房的通知》，明确在城西科创大走(zǒu)廊范围内实施差异化购房政(zhèng)策。通(tōng)知要(yào)求，自政策(cè)发(fā)布之日起，实施(shī)范围内(nèi)领取(qǔ)预(yù)售证的新建商品住房项(xiàng)目，应提供不少于(yú)准售房源总套数50％的房源，定向供(gōng)应给在(zài)实施(shī)范(fàn)围内稳定就业或落户满(mǎn)一定年限的“人才(cái)无房家(jiā)庭(tíng)”“其他无(wú)房家(jiā)庭”和“其(qí)他家(jiā)庭”三(sān)类购房家庭。

　　随着政策优化(huà)调整(zhěng)，杭州楼市呈(chéng)现成交量增多、价格企稳的回暖迹象。今年一季度，杭州(zhōu)市(shì)区共出让28宗(zōng)涉(shè)宅地块，金额(é)416.6亿元(yuán)，位列一(yī)季度全(quán)国城市市本级(jí)涉宅用地出让金(jīn)第一位(wèi)；平均楼面价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各(gè)项指标居全国前列(liè)；二(èr)手房(fáng)市场回暖明显，杭州市区（不含富(fù)阳(yáng)、临(lín)安）共计成交二手(shǒu)住宅16634套，环(huán)比上(shàng)涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措施，积极促进房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升(shēng)。同时将(jiāng)进(jìn)一步(bù)改善预期，扩大(dà)有效需求，发挥(huī)好金(jīn)融支持作用，确(què)保房地产市场平(píng)稳健(jiàn)康(kāng)发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 团费收缴标准是多少钱，团费收缴标准是多少钱一个月