杭州楼(lóu)市因区施策，除临安区不限购外，其(qí)他(tā)9个区均为(wèi)限(xiàn)购(gòu)区。其中，限购区政(zhèng)策(cè)又分(fēn)为核心(xīn)限购区域、限(xiàn)购放宽区域和差异化购房区域(yù)三种(zhǒng)。在(zài)上城(chéng)区、西湖区(qū)、拱墅区等核(hé)心(xīn)限购区域内购买二套房，依(yī)然需落户满5年(nián)。

　　在杭州限购范围内，个人转(zhuǎn)让家庭唯一住房增(zēng)值税(shuì)免征年限由5年(nián)调(diào)整(zhěng)到2年；个(gè)人转让非家庭唯一住房(fáng)的，增值税(shuì)免征年(nián)限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼(lóu)市政策的消(xiāo)息(xī)在网上引发(fā)议论。该消息称，杭(háng)州5月1日(rì)起施行(xíng)楼市(shì)新政，购买第(dì)二套(tào)房的购房者无需在杭州落户满5年，以及购买(mǎi)房屋满2年后出售的房产(chǎn)，将免征增值税。记(jì)者向杭(háng)州市住房保障和房(fáng)产管(guǎn)理局求(qiú)证确(què)认(rèn)，这是一则假消息。

　　杭(háng)州市住房保障和房产管理局局长王进(jìn)表示(shì)，目(mù)前(qián)，杭州10个市(shì)辖区(qū)，除临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限(xiàn)购区政策又分(fēn)为核心(xīn)限购区域、限购(gòu)放宽区域(yù)和(hé)差异化购房区(qū)域三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购区域内(nèi)购买第二套住房，依然需要落户(hù)满5年，其中符合条件的三孩家庭(tíng)，限购住(zhù)房套数增加(jiā)1套。“杭州积极因区施策，促(cù)进刚性和改(gǎi)善性住房需求释放，加大力度促进房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场良性(xìng)循环和健康(kāng)发展。”王(wáng)进说。

　　为(wèi)进一步(bù)完(wán)善税收调节(jié)作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步(bù)促(cù)进房地(dì)产市场平(píng)稳(wěn)健(jiàn)康(kāng)发展(zhǎn)的通(tōng)知(zhī)》。通知(zhī)规定，在(zài)杭州限购范围内，个人转(zhuǎn)让家(jiā)庭唯(wéi)一(yī)住房增值税免征年限由5年调(diào)整(zhěng)到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一(yī)住(zhù)房的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地(dì)产市场分化格局(jú)明显(xiǎn)。2022年9月，富阳(yáng)区率先放(fàng)宽限(xiàn)购，对于已落户杭(háng)州市的户籍家庭或在杭州(zhōu)有城镇社保（或个人(rén)所得税）缴纳记录(lù)的非杭(háng)户籍(jí)家庭(tíng)，可在富阳区(qū)购(gòu)买住(zhù)房(fáng)（含新(xīn)建商品(pǐn)住房(fáng)和二手住房）；符(fú)合条件的杭州市户籍家庭在富(fù)阳区购买第二(èr)套住房，不(bù)受落(luò)户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚(gāng)性(xìng)和改(gǎi)善性住房(fáng)需求，应进一步提升房(fáng)地产调(diào)控政策精(jīng)准度(dù)。”易居研究院(yuàn)智库(kù)中心研究总监(jiān)严跃进认为(wèi)，必须坚(jiān)持系统思(sī)维(wéi)，因城施策、因地(dì)制宜，鼓励各(gè)地从实(shí)际情况出(chū)发完善政策。充(chōng)分考(kǎo)虑到不同(tóng)社会群体的不同情况，有针对性(xìng)地(dì)满足(zú)居民刚(gāng)性和改善(shàn)性(xìng)需求，把尊重市场规律和(hé)满足居(jū)民(mín)需求有机结合(hé)好。

　　继富阳什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空区之后，杭州多个市辖区(qū)陆续放宽限购政策。目前，钱(qián)塘区、临(lín)平区全域限(xiàn)购放宽，外地户籍(jí)只(zhǐ)需(xū)1个月社(shè)保即可购买新房或二手(shǒu)房，本地户籍无需(xū)社保，购(gòu)买二套(tào)房不再受落户满(mǎn)5年限制(zhì)，各类(lèi)家庭在(zài)限购区内(nèi)限(xiàn)购的(de)住房总套数不(bù)变。

　　除(chú)了放(fàng)宽限购，杭州还积极探索职(zhí)住平衡，制定特定(dìng)区域的(de)差别化购房政策，进一步缓解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月，杭(háng)州市住房保障和房产管理局(jú)、杭州城西科创大走廊管委会(huì)联(lián)合发布《关于城西科(kē)创(chuàng)大走(zǒu)廊实施(shī)差(chà)异化(huà)购(gòu)房的(de)通知》，明确在城西科创大(dà)走廊范围内(nèi)实(shí)施差异化购房政(zhèng)策。通知要求，自政(zhèng)策发布之日起，实施范围内(nèi)领取预售(shòu)证的新建商品住房项目，应(yīng)提(tí)供不(bù)少于准售房(fáng)源总套数50％的房源(yuán)，定向供应给(gěi)在实施范围内稳定(dìng)就(jiù)业或(huò)落户满一定年限的“人才无房家庭”“其(qí)他无房家庭”和“其(qí)他家庭(tíng)”三类购房家庭。

　　随着政策优化调整(zhěng)，杭州楼市呈现成交量增多、价格企(qǐ)稳的回暖迹象。今年一季度，杭(háng)州(zhōu)市(shì)区共出让28宗(zōng)涉宅地(dì)块，金额416.6亿元，位(wèi)列一(yī)季度全(quán)国城市市本(běn)级涉(shè)宅用(yòng)地什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空出让金第一位；平(píng)均(jūn)楼面(miàn)价18286元/㎡，平(píng)均(jūn)溢价率9.95％，各项指标(biāo)居全(quán)国前列(liè)；二手房(fáng)市(shì)场回暖明显，杭州市区(qū)（不含(hán)富阳、临(lín)安）共计成交二手住宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房(fáng)地产调控措施，积(jī)极促进房(fáng)地产市场企稳回升。同时将进一步改善(shàn)预期(qī)，扩大有效需求，发(fā)挥好金融支持作用，确保房地产市场(chǎng)平稳健(jiàn)康发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空