林(lín)地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让必须要过户(hù)吗以及(jí)林地转让必须要过户(hù)吗，林(lín苏州是几线城市呢)地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗现(xiàn苏州是几线城市呢)在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林(lín)地(dì)转让(ràng)后没(méi)过户的后果等(děng)问(wèn)题(tí)，农商(shāng)网将为你(nǐ)整(zhěng)理以(yǐ)下的生活(huó)知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得(dé)擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能(néng)擅自在林(lín)地内建房子。另外(wài)，林地(dì)的承包经营(yíng)者可以在承包的(de)林地(dì)内修建必要的直接为林(lín)业生产服(fú)务的(de)基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转让不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经营权的(de)流转，并不需要办理过户，林地的(de)所有权归(guī)村集(jí)体，个(gè)人所享有的只是承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营(yíng)权(quán)、林木所有权流转和集体经济组织的林(lín)地经(jīng)营权(quán)、林木所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出(chū)租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源所有权为基础(chǔ)，以对(duì)特定的(de)森林资源的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人(rén)将承包(bāo)林地(dì)转让给我存(cún)转让合同但(dàn)没过户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证(zhèng)书与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取得(dé)土地证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权(苏州是几线城市呢quán)的政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为的，该(gāi)项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处(chù)分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变更登记(jì)，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方有(yǒu)权(quán)要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未(wèi)履行的(de)，依法(fǎ)成立在先的(de)合同一方(fāng)，有权要求继续(xù)履行;未(wèi)取得土地使用权方(fāng)可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共(gòng)和国农(nóng)业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系(xì)的长期(qī)稳定，保护农(nóng)民对(duì)承(chéng)包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方和承(chéng)包(bāo)方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华人民共和(hé)国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组织(zhī)应(yīng)当(dāng)在家(jiā)庭承包(bāo)经营的基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其(qí)成员提供(gōng)生产、技术、信息(xī)等服务(wù)，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实(shí)力。

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