金(jīn)融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场(chǎng)有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月(yuè)明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于(yú)二三线(xiàn)城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。 中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思>

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求(qiú中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思)出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳(wěn)定(dìn中考的报名号指什么意思，中考的报名号是什么意思g)房地产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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