刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂(zàn)行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不(bù)动产确(què)权(quán)登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革(gé)实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水平(píng)稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部(bù)门(mén)还积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多(duō)万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在(zài)多个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁trong><雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁strong>02不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研(yán)究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动产登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产(chǎn)领域各类资(zī)源，同时加(jiā)强(qiáng)各类(lèi)信息互通(tōng)和利用(yòng)等都(dōu)具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是(shì)房(fáng)产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要(yào)征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是(shì)建立和(hé)实施不动产税制的前雍正在位多少年？寿命多少岁呢，雍正在位时多少岁提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税的(de)基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产需求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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