刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　01泡泡面膜泡泡越多越脏吗，冒泡面膜是不是泡越多脸越脏trong>全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从(cóng)全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确(què)权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和(hé)水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本(běn)，一般(bān)登记和(hé)抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门(mén)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责整合(hé)，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真(zhēn)正建立(lì)了不(bù)动产登记制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大(dà)市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资(zī)源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互通和利用(yòng)等都具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是(shì)否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税(shuì)开启信(xìn)号(hào)。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记(jì)制(zhì)度的出发(fā)点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是(shì)城(chéng)市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评(píng)估(gū)房屋(wū)的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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