金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提(tí)问(wèn)，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济(jì)综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖(huī)对(duì)此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地(dì)方出现了商品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产企业(yè)合理融(róng)资需求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境商品房销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策(cè)效(xiào)应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境(qiú)相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整(zhěng)体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场(chǎng)热度(dù)有所(suǒ)下降(jiàng)、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整期(qī)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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