大家(jiā)好(hǎo)，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听(tīng)过的(de)话，说明你跟泰(tài)勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房(fáng)

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是中特估、金特估，也不(bù)是(shì)AI，而(ér)是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私(sī)募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好了来北京小聚，突然说来不了了，上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表olor: #ff0000; line-height: 24px;'>上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表我(wǒ)以为有什(shén)么情(qíng)况(kuàng)多问一句。他说：他(tā)在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘(pán)甚(shèn)至(zhì)还影响了近(jìn)期(qī)的(de)股市。有(yǒu)分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是(shì)认筹截(jié)止(zhǐ)的最后(hòu)半天，人气依然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分(fēn)，认筹入(rù)口已排(pái)起约100米的队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方(fāng)有着“史上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购(gòu)金，首套900万(wàn)、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐(xú)汇区(qū)的银行网(wǎng)点，外加(jiā)要求一年内的流水(shuǐ)单，也是上(shàng)海积分(fēn)制以(yǐ)来(lái)首个要(yào)求银(yín)行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨(yáng)红(hóng)旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房？原(yuán)因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息(xī)显示(shì)，位列上(shàng)海第四批(pī)次入市新(xīn)盘中(zhōng)的云锦东(dōng)方(fāng)三期，共推售105套(tào)房(fáng)源，包(bāo)含洋(yáng)房(fáng)、别墅(shù)，备案(àn)均(jūn)价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房(fáng)均(jūn)价多少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成(chéng)交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中(zhōng)一套云(yún)锦东(dō上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表ng)方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例(lì)，按照当下(xià)二(èr)手(shǒu)房的成交价(jià)，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平(píng)米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚(hūn)参(cān)与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该(gāi)批(pī)次的云锦东方会成为(wèi)上海积(jī)分制以来第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就意味着名下(xià)无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖(mài)掉所有旧房，或(huò)者(zhě)利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈(quān)有(yǒu)个大神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛(měng)料(liào)。据(jù)说，黄牛两种主要(yào)操(cāo)作(zuò)方(fāng)式：结婚以及代持(chí)。其中，结(jié)婚(hūn)的(de)方式主要针(zhēn)对积分不够的购房者，找满(mǎn)分者(zhě)结婚，以家庭为单位(wèi)得以高分入围；代(dài)持则(zé)是先以别人的名义购房，以(yǐ)后通过(guò)交易等方式将(jiāng)产证进行(xíng)变更(gèng)。

　　据(jù)说被工(gōng)作人员认出(chū)是黄(huáng)牛之后，黄牛上来(lái)就是一(yī)句话：我结婚，合理合(hé)情合(hé)法，你凭(píng)什么不让我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地产(chǎn)首席分析(xī)师张大伟称，这几天关于房地产市(shì)场(chǎng)的(de)头条新闻非常玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买8套房的(de)，也(yě)有上海亿(yì)万富(fù)豪(háo)一日夫(fū)妻排队(duì)打新(xīn)几千(qiān)万豪宅的(de)。

　　张大伟分(fēn)析(xī)，房地产市场的(de)分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城市的楼市已经逐步(bù)丧失投资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市楼市(shì)必(bì)然分化发展，同一(yī)个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称(chēng)全(quán)国住房库存巨(jù)大且创了新高。中国楼(lóu)市已经进入了总量过剩，供求关系强弱分(fēn)化比较明显的情(qíng)况，特(tè)别(bié)是(shì)在人口出(chū)生(shēng)率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存在非常长一段时间。一二线城市只有(yǒu)好(hǎo)地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三(sān)四线城(chéng)市(shì)个(gè)别(bié)城市(shì)好地段(duàn)还(hái)能涨，经济太弱，没人流入的城市可(kě)能(néng)永远也(yě)不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

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