金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息(xī) 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月份(fèn)国(guó)民(mín)经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多(duō)重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化(huà)住房(fáng)、信贷等0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预(yù)期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳。

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