今天(tiān)给各位分(fēn)享出租厂房预收的(de)半年租金(jīn)怎么(me)入账 ，其中也会对预收(shōu)半年(nián)租金98000进行(xíng)解释，如(rú)果能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在面临的(de)问题，别忘了关注本站 ，现在(zài)开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租(zū)金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该(gāi)怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司预收一年(nián)房租(zū)怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账(zhàng)务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房租金如何做(zuò)账务处(chù)理?

1、厂房租金计入制(zhì)造费用科目。厂(chǎng)房租金，租期在一年以内的(de)直接(jiē)计入 ”制造费用“科目(mù)，租(zū)期在一年以上(shàng)的(de) ，计入(rù)”长期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会计处理：支(zhī)付时，借：长期(qī)待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直接计(jì)入“制造费(fèi)用(yòng)”科(kē)目(mù)。租(zū)期在一年以上的 ，计入(rù)“长期待摊(tān)费用 ”科目，在租赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房出租收到的(de)租金账务处理(lǐ)，收到租金(jīn)的时候 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税(shuì)-销项税额 ，对应结转成本的时候，借(jiè)：其(qí)他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方(fāng)法是：要看租(zū)什么(me) ，用途是什(shén)么(me)，正常(cháng)是入待摊费用(yòng)，最省事的办法(fǎ)就(jiù)是直接计入(rù)管理费用。租赁费指(zhǐ)企业(yè)以租(zū)赁(lìn)方式租入的营(yíng)业用(yòng)房、运输(shū)工具 、仓库(kù)、低值易耗品、设备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企(qǐ)业(yè)支付厂房仓库租金可以先计入“预付账款”科目核算 ，其账务(wù)处理具体如下：借：预(yù)付账款(kuǎn)—XX单位(wèi)，贷：银(yín)行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和(hé)租金的做(zuò)账处理(lǐ)。核算押(yā)金时，一般通过其他应(yīng)收(shōu)款科目处理；核(hé)算租金时 ，一般通过管理费用科目(mù)处理。

预收(shōu)客(kè)户明年的厂房租金,应该怎么(me)做账务处理?

企(qǐ)业预付房租费并(bìng)按(àn)月进行(xíng)房租的(de)摊销时，应通过“预付账款”或“长期待摊(tān)费用 ”科目核算。其中，预付一(yī)年及一年(nián)以内房租费用 ，应通过“预付账(zhàng)款”科目核算；预(yù)付一年以上的房租费(fèi)用应(yīng)通过(guò)“长期待摊费用(yòng)”科目核算 。

如(rú)果是用于经(jīng)营(yíng)管理(lǐ)的办公楼，则通(tōng)过“管理费用”科目核算；如果是用于销售的门市部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目核(hé)算(suàn)；如果是用(yòng)于(yú)产品生产的厂房 ，则(zé)通(tōng)过(guò)“制造费用”科(kē)目(mù)核算。

“其他业务收入”账户用于核算(suàn)企业除主营业务收(shōu)入以外的其他销售或其他(tā)业务(wù)的收入，在(zài)“其他业(yè)务收(shōu)入 ”账户下，应按其他(tā)业(yè)务的种类 ，本账户期末(mò)应无余额(é)。

公司预收一(yī)年房租怎(zěn)么做账务处理?

借：应交税费-应交增值税(shuì)-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应(yīng)付款，是指(zhǐ)应付(fù)、暂收其(qí)他单位或个(gè)人的款项 ，如应付经营租入(rù)固定资产(chǎn)租金 、应付租入(rù)包(bāo)装(zhuāng)物租金、存入保证金等。

借：预收(shōu)账款 贷(dài)：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一(yī)年及一年以内的房租且取得对应发票时(shí)，应(yīng)当通过(guò)“预付账款”科目以及“应交(jiāo)税费——应交增值税（进项(xiàng)税(shuì)额）”科目(mù)进行核算(suàn)；预付(fù)一年(nián)以上(shàng)的房租且取得对应发(fā)票时，应通过“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科目进行(xíng)核算(suàn) 。

一次(cì)性收取(qǔ)三(sān)年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借(jiè)：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷(dài)：银行存款(kuǎn)。分三年直(zhí)线分(fēn)摊(tān)，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主营(yíng)业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是(shì)租赁方(fāng)，一次性开具一年(nián)的租赁发票 ，收一年的租(zū)金(jīn)，其会计分录(lù)如下：收(shōu)到一年的租金并一次性开(kāi)具(jù)发票，一(yī)次性计入(rù)收(shōu)入 。

取得(dé)租金收入的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此(cǐ)规(guī)定 ，该(gāi)文件(jiàn)规(guī)定税务(wù)处(chù)理与现行(xíng)会计(jì)处理一致，不形(xíng)成税务处理的时间差异(yì)。

2 、发生的租金和(hé)装修费用(yòng)作为商(shāng)贸型企业的费用支出(chū)，并按受益期摊销(xiāo)。装修费用不能作(zuò)为直接(jiē)费用化，按受益(yì)期摊销(xiāo) 。

3、收(shōu)到租(zū)金计入其他业务收入会计科目(mù)中。租金计入科目 按期(月(yuè))对投资性房地产计(jì)提折旧或(huò)进(jìn)行摊销 ，借(jiè)记“其他业务成本”等科目(mù)，贷记(jì)“投资性房地产累计折旧(摊(tān)销)”科(kē)目。

4、企业经营出租固定(dìng)资产取得的租金(jīn)收入(rù)应该计入“其(qí)他(tā)业务(wù)收(shōu)入(rù) ”会计科目核算，其相关(guān)的会计分录如(rú)下(xià)：借：应收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费—应交增(zēng)值税（销(xiāo)项(xiàng)税(shuì)额）。借(jiè)：其他(tā)业务成本，贷(dài)：累计折(zhé)旧 。

房(fáng)屋租赁租金评估

1 、租金评(píng)估(gū)通(tōng)常属于房地产评(píng)估(gū)的范畴。房地(dì)产评估是对(duì)房地产资产价值进(jìn)行评估和估算的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理的市场价(jià)值、租金收入(rù)或投资(zī)潜力(lì)。

2、看(kàn)你要什么(me)样(yàng)的资(zī)质了 。公司(sī)的话，看你什(shén)么评(píng)估(gū)公(gōng)司，房(fáng)产(chǎn)评估公(gōng)司、资(zī)产评估公司都可以出这(zhè)类报告。主要看你用到什(shén)么地方(fāng)上。房地产估价机构资质等级分为三级 。国务院建设行政主管部门负责(zé)一(yī)级房(fáng)地产(chǎn)估价机(jī)构资质许(xǔ)可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是指一(yī)般意义上的租赁(lìn)行(xíng)为(wèi)，这块(kuài)租金收入 ，需要在资产(chǎn)评(píng)估时考虑，需(xū)要披露在(zài)资产评估报(bào)告里(lǐ) 。这种经济行为在(zài)上市公司与其母公司(sī)之间运作(zuò)的情况越来越(yuè)多，主要是减少双方的关联(lián)交(jiāo)易额度。

4、综合评估(gū)决定估价(jià)额 这里需要特别强(qiáng)调指出：二手带租约出售商铺的价(jià)值评估，对于租(zū)期内的租金收(shōu)益必须严格(gé)按照租赁合同中所约定(dìng)的——即使那(nà)是非正(zhèng)常交(jiāo)易价格(gé)。注意：综合评估需要(yào)估价人(rén)员(yuán)有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑(zhù)面积原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套基本生(shēng)活设施。租金(jīn)则(zé)按不高于同地段(duàn)同品质市场租赁(lìn)住房租金的85%评估确定(dìng)。在满(mǎn)足需求的(de)情(qíng)况(kuàng)下，可按(àn)保障性租赁住(zhù)房租金标准面(miàn)向社会出租。

公司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额很大(dà)的话(huà)，则要在未(wèi)来到(dào)期(qī)内摊销，进(jìn)账时 ，进入长期待摊费用，在(zài)以后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银存(cún) 在以后月内平均摊(tān)销了 。

2、如(rú)果属于生产(chǎn)使(shǐ)用房(fáng) ，房租费记入制(zhì)造费用－租赁(lìn)费，如(rú)果为管理用(yòng)房(fáng)，则记(jì)入管(guǎn)理费用－租(zū)赁费(fèi)。

3、发生的厂房(fáng)租金入账(zhàng)时 ，当(dāng)年度的，可直接(jiē)记入营(yíng)业费用或管理(lǐ)费用，或记入预付(fù)帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度(dù)的，应记入(rù)预付帐(zhàng)款或(huò)长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应通(tōng)过“管(guǎn)理费用”科(kē)目(mù)，核算管(guǎn)理费用(yòng)的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了(le)相关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借(jiè)：应缴税费——契税(shuì)（房产税和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存(cún)款(kuǎn) 土地放在“无形资产”科(kē)目核(hé)算，厂房(fáng)计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金(jīn)租期在一年以内的(de)直(zhí)接(jiē)计入“制造(zào)费用”科目。租期(qī)在一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的，计(jì)入“长期(qī)待(dài)摊费用”科目 ，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊销(xiāo) 。

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