刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)几率还是机率 概率和几率一样吗到统一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不(bù)动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型。

　　01几率还是机率 概率和几率一样吗rong>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动产统一登(dēng)记改革实(shí)施(shī)十周年。十年(nián)来(lái)，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示(shì)我国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从(cóng)局部到(dà几率还是机率 概率和几率一样吗o)大(dà)市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全(quán)面(miàn)的产权登(dēng)记制度(dù)。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领(lǐng)域各(gè)类资(zī)源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形式等），评(píng)估房(fáng)屋(wū)的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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