大家好，听说过上海云(yún)锦东方(fāng)吗？没听过的话(huà)，说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看(kàn)咋回事。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财(cái)经圈内最(zuì)火的不是(shì)中特(tè)估、金特估(gū)，也不是AI，而是(shì)上(shàng)海的(de)新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)。私(sī)募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽称(chēng)，本来一个上海(hǎi)的朋(péng)友约好了来北京小聚，突然说来不了了(le)，我以为有什么(me)情况多(duō)问一句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期(qī)的股(gǔ)市。有分析(xī)师称，云(yún)锦(jǐn)东方的(de)打新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截止的(de)最后半(bàn)天，人(rén)气(qì)依然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万的冻(dòng)资，并且(qiě)冻资证明需要徐汇(huì)区的银行网点，外加要求一年内的(de)流水单，也是(shì)上(shàng)海(hǎi)积分制以(yǐ)来首个要(yào)求银行流水的新(xīn)盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开发商(shāng)要求首套房冻(dòng)资900万，二(èr)套(tào)房(fáng)冻资2900万的苛刻(kè)要求，但套(tào)利的土(tǔ)豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息(xī)显示(shì)，位列(liè)上海第四批次入市新盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋(yáng)房(fáng)、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而(ér)周(zhōu)边的(de)二手房(fáng)均(jūn)价多少(shǎo)？20万＋！以链家(jiā)的(de)成交记录来(lái)看，云(yún)锦二(èr)期去年(nián)至今(jīn)的成交均价(jià)在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指(zhǐ)南(nán)分析，以(yǐ)本(běn)次的均套面积355平为例，按照当下二手房(fáng)的成交价，用最(zuì)最(zuì)最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次(cì)的认购火爆子不学,非所宜什么意思，子不学,非所宜这句话是什么意思程度，预计该(gāi)批次的(de)云锦东(dōng)方会成为上海积分制以来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就意味(wèi)着名(míng)下无(wú)房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而(ér)卖掉所有(yǒu)旧房(fáng)，或者利用(yòng)代(dài)持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达(dá)成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大(dà)神，在(zài)这个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的(de)方式主要针对积分(fēn)不够的购(gòu)房者，找(zhǎo)满分(fēn)者结婚，以家(jiā)庭为单(dān)位得(dé)以(yǐ)高分入围；代持则是(shì)先以别人的名义(yì)购(gòu)房，以后通(tōng)过交易等方式将产(chǎn)证(zhèng)进(jìn)行变更。

　　据说被(bèi)工作人员(yuán)认出(chū)是黄牛(niú)之后，黄(huáng)牛上来就是(shì)一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么(me)不(bù)让(ràng)我认筹！

　　中原地(dì)产(chǎn)首席(xí)分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于房地产市(shì)场的头条新闻非(fēi)常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买(mǎi)8套房(fáng)的，也(yě)有上海亿万富(fù)豪一日夫妻(qī)排队打(dǎ)新(xīn)几(jǐ)千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场(chǎng)的分化越来(lái)越严重了(le)！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已(yǐ)经(jīng)逐(zhú)步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市(shì)内部分(fēn)化也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存巨大且创了新(xīn)高。中国楼(lóu)市已(yǐ)经进入了总量过剩(shèng)，供求关系强(qiáng)弱分化(huà)比较明显的情况，特别(bié)是(shì)在人(rén)口出(chū)生率没出现转折(zhé)的背景下，楼市供应过剩的行情应该(gāi)会(huì)存在非常长一段时间。一二线(xiàn)城市(shì)只有(yǒu)好地段(duàn)涨，郊区难涨；三(sān)四线(xiàn)城市个别城市好地段还(hái)能(néng)涨(zhǎng)，经济太弱，没(méi)人(rén)流入(rù)的城(chéng)市可能永远也不(bù)会(huì)涨(zhǎng)了，就(jiù)是(shì)进入(rù)鹤岗化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 子不学,非所宜什么意思，子不学,非所宜这句话是什么意思