过去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房企如今正在面(miàn)临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公司(sī)的(de)股价低(dī)于1元，其(qí)中超(chāo)过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激进企(qǐ)业，在周期(qī)性调整后面临着过去的举债扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在(zài)被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收盘(pán)价连续(xù)13个交易日均(jūn)低(dī)于1元/股(gǔ)，预计连续二(èr)十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公(gōng)司(sī)股票可能(néng)被深(shēn)圳证券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及(jí)交易类强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一(yī)家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的原因(yīn)被要求强制退市并转到(dào)老三板。市(shì)场猜测(cè)下一个面(miàn)临强制(zhì)退市(shì)的房(fáng)企可能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股价已连续超过(guò)18个(gè)交易日低(dī)于1元。尽管该企业的(de)大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未(wèi)能及(jí)时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了(le)解(jiě)，房地(dì)产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今(jīn)年(nián)前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购房(fáng)者的置(zhì)业情(qíng)绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发(fā)展模(mó)式也在发生转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多(duō)房(fáng)企(qǐ)陷入了债(zhài)务困(kùn)境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债(zhài)务重组的(de)进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护(hù)投(tóu)资者和购房者(zhě)的利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业的(de)加速(sù)出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利(lì)好政策也将出台。这次调(diào)整后的房地产(chǎn)行业需要进行整(zhěng)顿(dùn)和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接新的发(fā)展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可(kě)能会(huì)有(yǒu)更多房地产企业(yè)退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国(guó)人民(mín)大学gta5怎么切换角色原副校长、中国(guó)资本市(shì)场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个(gè)房企(qǐ)会议上表示：“我们(men)一个时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房(fáng)地产）当作一(yī)种(zhǒng)金(jīn)融产品(pǐn)来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业(yè)的生态环境，也会严重地损害了(le)它的信(xìn)誉。所以一个时(shí)期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都归(guī)结(jié)于它(tā)，以为把(bǎ)房地产业(yè)的(de)问题解决了中国经济就没什么(me)问题(tí)。这是因为过去它的确(què)形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业(yè)有什么美(měi)誉度，过去居然还(hái)有人干这个成了(le)中国首富，这(zhè)个首富是没任何(hé)价值的(de)。

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