5月1日(rì)，上海(hǎi)正(zhèng)式实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。其中明确(què)，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额(é)可(kě)达(dá)144万元。

　　记(jì)者注意到，除了(le)上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其(qí)购房压力(lì)。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政策:家庭(tíng)最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日(rì)晚间，上(shàng)海市住房公积(jī)金管理委员(yuán)会发布《关于本(běn)市实施多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策的(de)通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本(běn)市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规(guī)定的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)买首(shǒu)套住房，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额(é)（含补充(chōng)公积(jī)金最高贷(dài)款限额）在本市最高贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细(xì)则(zé)，多子女家庭的职工（以下简称(chēng)借款申请人）申请贷款时(shí)至少有一个子(zi)女为未(wèi)成年人。个(gè)人最(zuì)高贷款限额为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限额基(jī)础(chǔ)上(shàng)增(zēng)加12万(wàn)元；家庭(tíng)最高贷(dài)款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的(de)，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市(shì)租赁提(tí)取规定的(de)多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实(shí)际房租支出(chū)提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则(zé)，申请(qǐng)人需符合的条件包括：申请(qǐng)人在(zài)上(shàng)海(hǎi)市连续足(zú)额(é)缴存住房公积(jī)金满(mǎn)3个月；申请人及配偶在(zài)上海市无(wú)自(zì)有住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或(huò)者按照上海(hǎi)市(shì)相关(guān)政策规定租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租(zū)赁备案(àn)；申请人(rén)及配偶在上海市(shì)无住房(fáng)公积金贷款、无委托提(tí)取住房公积金归还住房(fáng)贷款等生效(xiào)中提取业务；至少(shǎo)一名未(wèi)成年子(zi)女与申(shēn)请人或配偶在本市共同居住半年(nián)以(yǐ)上(shàng)（含半年(nián)）；申(shēn)请人及(jí)配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋(wū)的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住(zhù)房的(de)，实(shí)际租(zū)金以网(wǎng)签备案(àn)合同(tóng)登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同(tóng)以及缴纳租金(jīn)的(de)税(shuì)控发票登记(jì)的租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整(zhěng)公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到(dào)，上述新政是基于贯彻落(luò)实《关于进一(yī)步完善(shàn)和落(luò)实积极(jí)生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhō古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等ng)央(yāng)宣传部、住房城乡建设(shè)部等联合(hé)发布《关于(yú)进一(yī)步(bù)完善和落实积极生(shēng)育支持措施(shī)的指导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以(yǐ)生育三个子(zi)女政策及配套支持措(cuò)施，完善和落实财(cái)政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育(yù)、住房、就业等积极生育支(zhī)持(chí)措施，积(jī)极(jí)营造婚育(yù)友好社会氛围，促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑。其(qí)中(zhōng)在 第(dì)五大条“强(qiáng)化住房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向(xiàng)多(duō)子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且租赁(lìn)住(zhù)房的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金；对购(gòu)买首套自住住房(fáng)的多子女家庭，有条件的(de)城市可给(gěi)予适当提高住房公积(jī)金贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策(cè)促进人(rén)口(k古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等ǒu)长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当前，进(jìn)一步适(shì)应人口形势新(xīn)变(biàn)化和推动(dòng)高质量发展(zhǎn)新要求(qiú)，实(shí)施三(sān)孩生育(yù)政策及配套支持措施(shī)，具有重大意义。”并提出(chū)了(le)到2025年(nián)和2035年促(cù)进人(rén)口长期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决(jué)定》的第(dì)十九条“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等支持政策(cè)”中提到”地方政府可(kě)以(yǐ)研(yán)究(jiū)制定(dìng)根据养育未成(chéng)年子女负担(dān)情况(kuàng)实施(shī)差异化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期，已有多(duō)地从(cóng)公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购(gòu)房压力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州(zhōu)提(tí)出(chū)多(duō)子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政(zhèng)策。购(gòu)买首套自(zì)住住房申请住房公积金个人住(zhù)房(fáng)贷款的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房(fáng)提取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新(xīn)余发布“调(diào)整住房(fáng)公积金缴存使用政策的(de)通(tōng)知”，对多(古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等duō)孩家庭租房给予更大支(zhī)持(chí)力(lì)度。对于多(duō)子女家庭无房(fáng)租赁住房提取公(gōng)积金的，年(nián)提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房(fáng)年提取额(é)度从1.2万元提(tí)高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台(tái)公(gōng)积金新政，规定多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住房且(qiě)首次申请住房贷(dài)款的(de)，单方正常缴存最高可贷(dài)款额度(dù)提高(gāo)至65万元(yuán)，夫妻(qī)双方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可贷款额(é)度提高至75万(wàn)元。多子(zi)女家庭无(wú)房(fáng)租赁住(zhù)房提(tí)取住房(fáng)公积金的(de)，提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额(é)度标准上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一(yī)个子女未成年）使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的(de)多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价标准二(èr)星级及以上的绿色(sè)建筑的，其(qí)公积金贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的(de)，购买住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷款额(é)度为60万元；多子(zi)女家庭为双缴存(cún)职工的，购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住(zhù)房最高贷款额(é)度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的(de)家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基(jī)础上上(shàng)浮10％；生育三(sān)孩的(de)家庭(tíng)，购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在(zài)住(zhù)房公积金贷(dài)款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩最(zuì)高贷款额度(dù)为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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