5月(yuè)1日，上(shàng)海正式实施(shī)多子(zi)女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等(děng)多地(dì)从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策:家庭最(zuì)高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金管(guǎn)理(lǐ)委员(yuán)会(huì)发布《关于本市(shì)实(shí)施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策(cè)的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公积(jī)金租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　符(fú)合本市住房(fáng)公积金贷(dài)款规(guī)定的多子女家庭购买首(shǒu)套(tào)住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公(gōng)积金最高贷(dài)款限(xiàn)额）在(zài)本(běn)市最高贷款(kuǎn)限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女家庭的(de)职工（以(yǐ)下简称借款申请(qǐng)人(rén)）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未(wèi)成年人。个(gè)人最高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)增加12万(wàn)元；家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额为120万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额(é)基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市租赁提取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，申请(qǐng)人需(xū)符(fú)合的(de)条件包括：申请人(rén)在上海市连续(xù)足额缴存(cún)住房公积金满3个(gè)月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有住房且(qiě)租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政策规定(dìng)租赁经政府主管部门认定并纳(nà)入(rù)统一(yī)管理的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在(zài)上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房(fáng)公(gōng)积金归还住(zhù)房贷(dài)款等生(shēng)效中提取(qǔ)业务；至少一名未成年子女与申请人(rén)或(huò)配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的(de)，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案合(hé)同登记(jì)租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租(zū)金以网签(qiān)备(bèi)案(àn)合同以(yǐ)及缴纳租(zū)金的税(shuì)控(kòng)发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠及(jí)多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述(shù)新政是基于贯彻落实《关于进一步(bù)完善(shàn)和落实积(jī)极生育(yù)支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步(bù)完善(shàn)和落实积(jī)极生育支持措施的指导意见》，要(yào)求深入实(shí)施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套(tào)支持措(cuò)施(shī)，完(wán)善和(hé)落实财(cái)政、税收、保险、教(jiào)育、住(zhù)房、就(jiù)业等积极生(shēng)育支持措施，积(jī)极营(yíng)造(zào)婚育(yù)友好社会氛围，促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展提供(gōng)有力(lì)支(zhī)撑。其(qí)中在 第五大(dà)条“强化住房(fáng)、税收等(děng)支(zhī)持措施(shī)”中(zhōng)提到：“精准(zhǔn)实施购房(fáng)租(zū)房倾斜政策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁住房的多子(zi)女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住房公积金(jīn)；对购买首套自住住房(fáng)的多子女家庭，有条(tiáo)件的城市可给(gěi)予适当(dāng)提(tí)高(gāo)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)额度等相关(guān)支持(chí)政策等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年(nián)6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布(bù)《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应(yīng)人口形(xíng)势新变化(huà)和推动高质(zhì)量发展(zhǎn)新(xīn)要(yào)求，实施(shī)三(sān)孩生(shēng)育(yù)政策及配套支持措(cuò)施，具有重(zhòng)大意义(yì)。”并提出了到(dào)2025年(niá夏洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字n)和2035年促(cù)进人(rén)口长期均衡发(fā)展的(de)目标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加(jiā)强税收、住房等支持政(zhèng)策(cè)”中提到”地方政(zhèng)府可(kě)以研究制定根据养育未成年子女负担情(qíng)况实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持(chí)，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房(fáng)贷(dài)款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租(zū)房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每(měi)户(hù)每年提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余(yú)发(fā)布“调整住(zhù)房(fáng)公积金缴存使用(yòng)政策(cè)的通知”，对多孩(hái)家庭(tíng)租房(fáng)给予更大支持力度。对于多(duō)子女家庭无(wú)房租(zū)赁(lìn)住房提(tí)取公积金的，年提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政(zhèng)，规定多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套自住住房且首次申请(qǐng)住房贷款的(de)，单(dān)方正常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻(qī)双方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至(zhì)75万(wàn)元。多子女家庭无房租(zū)赁住房提取(qǔ夏洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字)住房公积(jī)金的，提取限额按(àn)现行规定额度标准上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及以上的多(duō)子女家庭（至少一(yī)个子女未成年）使(shǐ)用(yòng)公积金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮30％；生(shēng)育二孩及(jí)以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所购住房(fáng)为绿(lǜ)色(sè)建筑评价标准二星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子(zi)女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购(gòu)买二(èr)套(tào)住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在九江市住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限额(é)基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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