4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。这(zhè)意味着从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

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　　自然资源(yuán)部(bù)自然资(zī)源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，十年来(lái)，我国以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基本(běn)成型。《不动产登(dēng)记法(fǎ)》已经面向社(shè)会公开征求(qiú)意见，国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。下一(yī)步要(yào)持续提升不动产登记(jì)法治化、规范(fàn)化水平，维护好各类产(chǎn)权(quán)主体(tǐ)的合法权益，更(gèng)加有力地保护产(chǎn)权。加强(qiáng)登(dēng)记信(xìn)息共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数据效(xiào)用，更(gèng)加充分体现登记数(shù)据价值(zhí)。

　　不动产统一(yī)登记都登(dēng)记什(shén)么？根据《不动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》，登(dēng)记的适用对(duì)象(xiàng)方面，包括：集体土地(dì)所有权；房屋等建筑物、构筑(zhù)物所(suǒ)有权(quán)；森林(lín)、林木所有权(quán)；耕地(dì)、林地、草地等土地承包经营权；建(jiàn)设用地使(shǐ)用权；宅基地使用(yòng)权；海域使用(yòng)权(quán)；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需要(yào)登记(jì)的其他不动(dòng)产权(quán)利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，实(shí)现不动产统一(yī)登记意味(wèi)着国内(nèi)房产有统一的(de)平(píng)台登记，由(yóu)于房屋类型较多(duō)，产(chǎn)权情况不一，不动产统一登记是一种制度规范性(xìng)的(de)工作，可对(duì)全(quán)国房屋情况以及(jí)房屋所有权人摸底(dǐ)，为监(jiān)测统计分析(xī)不动产情况奠定数据基础，同(tóng)时有利(lì)于(yú)维护房地产市场的稳定。

　　在(zài)全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)后，市(shì)场比较关心的(de)是(shì)，该政策是(shì)否是(shì)房地产税征收的(de)信(xìn)号。多位专(zhuān)家表示(shì)，实现全国不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产税(shuì)才可能全面落地(dì)。不动(dòng)产统一登(dēng)记是房地产税征(zhēng)收的(de)前提(tí)条件，实(shí)现全面实现不动产统一登记，也意味着(zhe)离房地产税(shuì)的征收更(gèng)近(jìn)了一步。专家称，不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税概念(niàn)。但不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容(róng)易。动产登记完成后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)中的持有(yǒu)环节(jié)税已经(jīng)具备(bèi)了(le)出台的所有技术条件。房地产税试点的(de)推(tuī)行要以不(bù)动产(chǎn)登记的信(xìn)息为基础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸清全国房地产市场的(de)实(shí)际(jì)情况。

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