刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记(jì)实(shí)现5个工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题(tí)，共解决(jué)了(le)1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登(dēng)记，首要(yào)的意(yì)义(yì)就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安(ān)全，保护不动产权(quán)利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职(zh萝卜丁是最贵的口红吗，世界十大奢华口红品牌í)能部门之间的不动产碎(suì)片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为(wèi)政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大的意(yì)义在(zài)于为现代国家公共(gòng)财政(zhèng)提供基础，这为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功(gōng)能是(shì)提供公共服(fú)务，既(jì)包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和(hé)社(shè)会运转(zhuǎn)需要(yào)的政策(cè)和制度(dù)。要(yào)提(tí)高公共产品供给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意(yì)决定(dìng)，这(zhè)样会浪费公共资源，而是(shì)需要通(tōng)过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)提供科(kē)学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不可(kě)移(yí)动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一(yī)区(qū)域居住(zhù)和生(shēng)活(huó)，就产生了对(duì)该(gāi)区域公共服务的(de)需(xū)求。某一区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基本情况就(jiù)是公共产品供给的(de)依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价值(zhí)较高的地(dì)方，对公共产品需(xū)求的质(zhì)量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人(rén)产权、租(zū)赁(lìn)和购(gòu)买产权(quán)等(děng)）对公共(gòng)产品需求也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的(de)前(qián)提和基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的(de)唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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