财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此利好(hǎo)刺(cì)激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房(fáng)企单月(yuè)业绩(jì)环比(bǐ)增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)ch2是什么基团，chch3ch3是什么基团团、中国铁建等(děng)；同(tóng)时有(yǒu)近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热(rè)点城市布局以及(jí)积极的推盘去(qù)化(huà)，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为，在(zài)前(qián)期积压需(xū)求(qiú)集中释(shì)放(fàng)后，当前重点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度下行(xíng)，部分城市(shì)市场(chǎng)出现明(míng)显(xiǎn)降温。居(jū)民(mín)收入及就业预期(qī)偏弱下(xià)，市(shì)场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会(huì)议(yì)释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为(wèi)，一方面(miàn)经济运行呈(chéng)向(xiàng)好(hǎo)态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会议(yì)为房地产市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状(zhuànch2是什么基团，chch3ch3是什么基团g)态，有助于稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和(hé)ch2是什么基团，chch3ch3是什么基团预期(qī)。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随(suí)着各地政策的进(jìn)一步优化(huà)调(diào)整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全国(guó)房(fáng)地(dì)产市场有望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压力。

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