财联社(shè)5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港(gǎng)时(shí)间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部(bù)分重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下(xià)降，导致房(fáng)企业(yè)绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提(tí)升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且(qiě)增幅较上月进一(yī)步(bù)提升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房企实behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进(jìn)一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁(tiě)建等(děng)；同时有近六(liù)成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借热(rè)点城市布局(jú)以及(jí)积(jī)极的(de)推盘去化，表现出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活(huó)跃度(dù)有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院认为(wèi)，在(zài)前期(qībehaviour可数吗，behaviour是可数名词吗)积(jī)压需求集中(zhōng)释(shì)放后，当前重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城(chéng)市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者(zhě)置业(yè)信(xìn)心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信(xìn)号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为，一方(fāng)面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大(dà)需(xū)求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房(fáng)地(dì)产市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，有助(zhù)于(yú)稳定(dìng)购(gòu)房(fáng)者置业信心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着各地政策的(de)进(jìn)一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二(èr)季度(dù)全国房地产市(shì)场有望(wàng)企稳，但城市间分(fēn)化行(xíng)情延续，热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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