上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂(mào)公(gōng)司主席、执行董事、战略(lüè)及投资(zī)头发剪了后悔了大概多久能长回来，3天头发长10厘米秘诀委员会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会(huì)主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司的职务(wù)。不过，公(gōng)告(gào)并未明确李从瑞的(de)具体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显示，张增根(gēn)被董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂的几(jǐ)位执(zhí)行(xíng)董事及角色确定(dìng)为：张增(zēng)根（主席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席(xí)执行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原(yuán)任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂(mào)内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未(wèi)担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂(mào)的高管(guǎn)团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席(xí)。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有(yǒu)职务的原因，公告(gào)称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显头发剪了后悔了大概多久能长回来，3天头发长10厘米秘诀(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入(rù)中(zhōng)化集团，先后在上海石油(yóu)储罐公(gōng)司、中(zhōng)化国(guó)际(jì)实业(yè)、舟山国家石(shí)油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方(fāng)兴(xīng)地产(chǎn)（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在(zài)北(běi)京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当时这块(kuài)地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地(dì)块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳(wěn)居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府系(xì)”的开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就(jiù)此成为中(zhōng)国高端住(zhù)宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控(kòng)股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志(zhì)着金(jīn)茂从传统地(dì)产开发商(shāng)向(xiàng)城市(shì)运营商转变(biàn)，这也是李从(cóng)瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿(yì)元的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此(cǐ)也进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担(dān)任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个(gè)销(xiāo)售额(é)仅(jǐn)为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业(yè)第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国(guó)金茂的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着(zhe)他出色的(de)业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资(zī)方面(miàn)虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等(děng)地持(chí)续(xù)增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利(lì)能(néng)力(lì)方面，2021年(nián)中国金茂的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的毛(máo)利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞的(de)薪资降(jiàng)至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月(yuè)份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售(shòu)建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统(tǒng)计的数据显(xiǎn)示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根(gēn)获董(dǒng)事(shì)会(huì)委任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学(xué)机(jī)械工程系焊接技术与工程专业硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月获得中欧国(guó)际工商(shāng)管理学院高级(jí)管(guǎn)理人员(yuán)工(gōng)商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级(jí)国际(jì)商务师(shī)专业(yè)技术资(zī)格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风(fēng)险管(guǎn)理、企业经营管理、安(ān)全生(shēng)产(chǎn)等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担任中化(huà)集(jí)团(tuán)人力(lì)资源(yuán)部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山(shān)）有限公司(sī)总经(jīng)理、中化国际石油公司(sī)副总(zǒng)经理，中(zhōng)化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司党委(wěi)书记、总经(jīng)理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国(guó)中化(huà)股份有(yǒu)限公(gōng)司总经理助(zhù)理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任(rèn)中(zhōng)国中化控(kòng)股有限责(zé)任公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在一个月前获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会委(wěi)员(yuán)及(jí)首席执行(xíng)官的陶(táo)天海，此次职务没有(yǒu)变(biàn)化(huà)。

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