上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称(chēng)，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委员会(huì)主席及(jí)ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何附属公司(sī)的(de)职务(wù)。不过，公(gōng)告并未(wèi)明确李从瑞的具(jù)体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角色确定为(wèi)：张(zhāng)增根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首(shǒu)席(xí)执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席(xí)财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂公告称(chēng)，原任首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权重要超过(guò)他的(de)前任们(men)。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮(liáng)仓”华东区域(yù)总裁陶天(tiān)海升任中(zhōng)国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首(shǒu)席财务官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南成为金茂(mào)服(fú)务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事(shì)会的主席。

　　就(jiù)在大(dà)家期(qī)待(dài)李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原因，公告称是“因工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁(suì)硕(shuò)士毕(bì)业(yè)后(hòu)进入中化集(jí)团，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟(zhōu)山国家(jiā)石油储备(bèi)基地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金(jīn)茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北(běi)京公司总经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在(zài)北京土(tǔ)拍(pāi)市场，带(dài)领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地(dì)块，当时这(zhè)块地(dì)引来(lái)了(le)万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈(liè)竞争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续两年稳居北京(jīng)住宅的年(nián)度“销冠(guān)”，成了金茂最重要(yào)的产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的(de)开端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)控股集团(tuán)有限公司(sī)，在名(míng)称中抹去了地(dì)产二字，标(biāo)志着(zhe)金茂从(cóng)传统(tǒng)地产(chǎn)开发商向城市运营(yíng)商转变(bim6螺丝标准尺寸是多少，m6螺丝规格尺寸àn)，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂多(duō)次竞得“地(dì)王”，并于(yú)2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完(wán)成了(le)从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突(tū)破(pò)2000亿元大(dà)关，由此(cǐ)也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总(zǒng)裁的十年(nián)间(jiān)，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企(qǐ)，带到(dào)了行业第一梯(tī)队，销售(shòu)额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资(zī)随着(zhe)他(tā)出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持(chí)有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股(gǔ)市值(zhí)约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利能(néng)力方面，2021年(nián)中国金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统(tǒng)计的数据显示(shì)，今年前5月(yuè)，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根(gēn)获董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增(zēng)根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得(dé)清华大学(xué)机械工程系(xì)焊接技术(shù)与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商(shāng)管理学院高级管理(lǐ)人员工(gōng)商管(guǎn)理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师(shī)专业(yè)技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方(fāng)面有30年(nián)丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中(zhōng)化集团后，张增根曾(céng)担任(rèn)中(zhōng)化(huà)集团人(rén)力资源部(bù)副总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司(sī)总经(jīng)理、中化国际(jì)石油公司副总经(jīng)理，中(zhōng)化(huà)集团风险(xiǎn)管理部副总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化国际（控(kòng)股(gǔ)）股份(fèn)有限公司党委书记、总经理及(jí)董事长，中(zhōng)化(huà)集(jí)团和中国(guó)中化股份(fèn)有限公司总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任m6螺丝标准尺寸是多少，m6螺丝规格尺寸中国(guó)中化控(kòng)股(gǔ)有(yǒu)限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会委员(yuán)及首席执行(xíng)官的陶(táo)天海，此次职务没有变化(huà)。

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