金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率下降带动三(sān)四线(x为什么福建女人不能娶iàn)城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调(diào)整机制下(xià)，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二(èr)套(tào)改善需求释放(fàng)。

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