刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源(yuán)部部长王(wáng)广华在全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施(shī古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读)细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)古代陇西成纪是现在的哪里，陇西成纪怎么读息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实(shí)现5个工作(zuò)日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多(duō)万(wàn)套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记机(jī)构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进表示我国全(quán)面实现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系(xì)统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合(hé)房(fáng)地产领域各类资(zī)源(yuán)，同(tóng)时(shí)加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)”可(kě)以理解(jiě)为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记制度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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