上任仅33天(tiān)，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股浙k是浙江哪个城市的d="hq00817" class="kd5pl hk_hqspan">00817）发布(bù)公告称(chēng)，因工(gōng)作(zuò)调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治(zhì)）委员(yuán)会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中(zhōng)国金茂任何附(fù)属公司的职(zhí)务(wù)。不过，公告并未(wèi)明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及(jí)中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董事及角色确(què)定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执行官(guān)的李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董(dǒng)事(shì)。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂(mào)内(nèi)部的权重要超过他(tā)的前(qián)任们。据了解(jiě)，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的(de)高管团(tuán)队也(yě)大(dà)换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华(huá)东(dōng)区域总裁陶天海(hǎi)升任(rèn)中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务官(guān)，宋镠(liú)毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的(de)主席(xí)。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕(bì)业后进入(rù)中化集(jí)团，先后在上(shàng)海石油(yóu)储罐公(gōng)司、中(zhōng)化(huà)国际实业、舟山(shān)国家石(shí)油(yóu)储(chǔ)备(bèi)基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进(jìn)京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝(jué)版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来(lái)了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名(míng)沿用了(le)方兴(xīng)在上海(hǎi)地标“金茂(mào)大(dà)厦”的名称，以“金茂(mào)府”问(wèn)世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最(zuì)重要的(de)产品线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成(chéng)为(wèi)中国高端(duān)住宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从(cóng)传统地产开发商向城市运营商转变，这(zhè)也是(shì)李(lǐ)从瑞提出(chū)的“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间(jiān)，中国金茂(mào)多次竞(jìng)得“地王”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个(gè)月(yuè)金(jīn)茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销售额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了(le)行业第(dì)一梯队(duì)，销(xiāo)售额最高(gāo)峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)副总(zǒng)裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出(chū)色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有的(de)股票市值(zhí)。

　　如果加上他(tā)持有的(de)550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还在(zài)北京、上海(hǎi)等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的毛利(lì)率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母(mǔ)净利润更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂公告，今(jīn)年4月份(fèn)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方米。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中国金茂累(lèi)计取得(dé)签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签约(yuē)销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数(shù)据(jù)显示，今年(nián)前(qián)5月(yuè)，中(zhōng)国金茂的(de)销售额(é)为728亿元，在一众(zhòng)房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)主席，以及公司(sī)执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊接技术(shù)与工程(chéng)专业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管(guǎn)理学院高级管理(lǐ)人员工商管理硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商(shāng)务师专业技术资格，在(zài)化工和石油仓(cāng)储贸(mào)易(yì)、风险管理、企业经营(yíng)管理、安(ān)全生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集(jí)团人(rén)力资源部(bù)副总(zǒng)经理、中化(huà)兴(xīng)中石(shí)油(yóu)转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国际(jì)石油公司副总经理，中化集团风险管理部副(fù)总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中(zhōng)化(huà)国(guó)际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公司党(dǎng)委书记、总经理及董事(shì)长(zhǎng)，中化集团和中国中化(huà)股份(fèn)有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年浙k是浙江哪个城市的11月(yuè)至(zhì)2023年5月(yuè)，张(zhāng)增根任中国中(zhōng)化(huà)控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委(wěi)书记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 浙k是浙江哪个城市的