金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷(dài)利率较去(qù)年(nián)同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首二(èr)套房贷(dài)利率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四线(xiàn)城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二套(tào朝鲜领土面积多大相当于中国哪个省，朝鲜领土面积多大？相当于中国哪个省的面积)房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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