今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其中也(yě)会对税法(fǎ)怎么规(guī)定(dìng)土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的(de)问题，别忘(wàng)了关(guān)注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么(me)是土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据(jù)使(shǐ)用土地的面积及所在地(dì)区(qū)的(de)单(dān)位面积的税(shuì)额(é)计算(suàn)全年税(shuì)额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后(hòu)使用 ，就(jiù)是在月(yuè)初交当月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地的单位和个人，为(wèi)城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税的纳(nà)税人，以纳税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据(jù) ，依(yī)照规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公式(shì)为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的(de)实际占用面(miàn)积×适(shì)用单位税额，土地使(shǐ)用(yòng)税是对使用土地的单位和(hé)个人，按使用的土地面(miàn)积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院批准的(de)市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，以实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据，依照规定由土地所在地的税(shuì)务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用(yòng)税(shuì)税率是如何规(guī)定(dìng)的

二(èr) ，地产(chǎn)税依标准(zhǔn)地(dì)价按年计征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准(zhǔn)房价与标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地价合并按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百(bǎi)分之一(yī)点五(wǔ)。

举个例(lì)子(zi)来说，某城市规(guī)定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅灰姑娘作者是安徒生还是格林用(yòng)地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使(shǐ)用税(shuì)就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米城镇土地(dì)使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依(yī)据是应纳(nà)土地使用税(shuì)税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地(dì)面积(jī)×土地(dì)使用(yòng)税每平方米年税(shuì)额(é) 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使用税暂行条(tiáo)例(lì)》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用(yòng)税以纳税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计(jì)税依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额(é)。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地(dì)使用税征(zhēng)收标(biāo)准是：土(tǔ)地使用税(shuì)年税额大城(chéng)市每平方米(mǐ)一(yī)块(kuài)五至三十元；中等城市每平方米(mǐ)一(yī)块二至(zhì)二十四元；小城(chéng)市每平(píng)方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方(fāng)米的(de)年税额(é) ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采取(qǔ)按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税(shuì)征收(shōu)的标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如果(guǒ)居民购买的是(shì)自住住宅用地，且(qiě)之前并(bìng)未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的(de)征收方式：核定征收(shōu)，按照转让二手房交易价格(gé)全额(é)的1%征收率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类似(shì)于目前的个(gè)人所(suǒ)得(dé)税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土地(dì)增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定(dìng)的期(qī)限办理清算(suàn)手续，经税务机关限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不(bù)清(qīng)算(suàn)的(de)；申报的(de)计(jì)税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是按照增值率计征的(de)，不(bù)是固定的(de)税(shuì)率。《土地(dì)增(zēng)值税暂(zàn)行条(tiáo)例》第七条(tiáo)土地增值税实行四级(jí)超率累进税率：增值额未(wèi)超过(guò)扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》规定，土地增值税(shuì)核定征收率是不得低(dī)于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行四(sì)级超率累进税率，其中增(zēng)值额(é)未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住(zhù)宅类的旧房(fáng)及建筑物(wù)，既没(méi)有计算增(zēng)值额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机关(guān)可以(yǐ)实行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的收人(不含(hán)增(zēng)值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税(shuì)如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用单(dān)位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式(shì)为，全年应(yīng)纳税(shuì)额=实(shí)际占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人(rén)实际占用的土(tǔ)地(dì)面积乘以该土地(dì)所(suǒ)在(zài)地段(duàn)的适用税(shuì)额计算得(dé)出 。

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