过去辉煌的(de)千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前(qián)例的(de)大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股(gǔ)价低于1元，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激(jī)进企业，在周期性调整后(hòu)面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发(fā)布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价(jià)连(lián)续18个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股票存在(zài)被(bèi)终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续13个(gè)交易日均(jūn)低于(yú)1元/股，预计(jì)连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市(shì)情(qíng)形(xíng)而终止上市，公司(sī)股票不进入退市(shì)整理期(qī)。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首(shǒu)个被强制退市，其(qí)股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样(yàng)的原因被要(yào)求强制退市并(bìng)转到老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制(zhì)退市(shì)的房企可能是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低(dī)于(yú)1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的大股东和管理层正在(zài)讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在(zài)持续下(xià)跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面临(lín)压力(lì)。许多上市房企在(zài)2022年面(miàn)临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月(yuè)，国(guó)有房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债(zhài)量大(dà)幅(fú)下降(jiàng)48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方式已(yǐ)经不再可(kě)行。政府出台了一系列限(xiàn)制措(cuò)施(shī)，如三道红(hóng)线、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍两集中等，严格(gé)了房(fáng)企的融资渠道(dào)。许(xǔ)多房(fáng)企陷(xiàn)入(rù)了债务困境(jìng)，不得不寻求债务(wù)展期(qī)来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示(shì)整个行业(yè)更加(jiā)谨慎，并保c42排列组合公式怎么算，A42排列组合公式(bǎo)护投资者和购房者的利益。随(suí)着房地产行业(yè)的加速出清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一(yī)轮(lún)的利好(hǎo)政策(cè)也将出台。这(zhè)次(cì)调整后的房地产(chǎn)行(xíng)业需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接(jiē)新(xīn)的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地(dì)产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得(dé)注(zhù)意的(de)是，中国(guó)人民大学原副校长、中国资本(běn)市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期(qī)以来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种金融(róng)产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也会严(yán)重地损(sǔn)害了(le)它的信(xìn)誉(yù)。所以一个时期以来，人们(men)把很多(duō)问题的根源都归结于它，以为(wèi)把房地(dì)产(chǎn)业的问题解决(jué)了中(zhōng)国经济就(jiù)没什么问题(tí)。这是因(yīn)为过去(qù)它的确形象(xiàng)太差(chà)，我几乎没看到(dào)有(yǒu)一(yī)家(jiā)房地(dì)产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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