金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民(mín)购房需求在(zài)3月(yuè)集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去(qù)年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方出现了(le)商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累(lè晚上睡觉抹护肤品好还是不好，晚上睡觉抹护肤品好还是不好i)的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市(shì)市场热(rè)度(dù)有所下(xià)降、市(shì)场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改(gǎi)善(shàn)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设(shè)仍(réng)在下降(jiàng)，晚上睡觉抹护肤品好还是不好，晚上睡觉抹护肤品好还是不好房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市场预(yù)期(qī)好转，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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