刚刚，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然(rán)资(zī)源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上了解到(dào)，今年是(shì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及260十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思0多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市(shì)场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的(de)产权(quán)登记(jì)制(zhì)度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互(hù)通和利(lì)用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还(hái)表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出(chū)发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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