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  金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示,2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0%,较(jiào)上(shàng)月微降1BP;二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91%,与上月(yuè)持平(píng)。5月(yuè)首二(èr)套主流(liú)房贷(dài)利率较去年(nián)同(tóng)期分别回(huí)落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为23天,较(jiào)上月延(yán)长2天,放(fàng)款速度(dù)仍(réng)较快。

  分能级(jí)统计,5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平,清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98%,二套(tào)利率不变。

  首套住房贷(dài)款利率政策动态(tài)调整机制下,首套利(lì)率回(huí)调,二套利率保持(chí)不(bù)变(biàn),5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房贷利(lì)率差达到100BP,二(èr)套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑,建议因城施策,适当降低二套房贷利率,促进(jìn)二套(tào)改善(shàn)需(xū)求释放。

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